Minichalets, grands horizons

Le désir de vivre dans plus petit a donné naissance aux minimaisons. Or, de plus en plus de chalets sont aussi construits en format mini, permettant d'avoir un pied-à-terre en pleine nature à moindre coût. Attention : les endroits où ils sont acceptés sont encore limités. Mais cela commence à changer.

Grand dépaysement dans très petit

Il n'est pas toujours nécessaire de faire de longs trajets pour changer de décor et se retrouver en pleine nature. Pour se rendre à son chalet dans la forêt, Stefan Horik a deux options : faire une randonnée d'une heure en raquettes ou une balade de 3 km en voiture. Même s'il demeure à Baie-Saint-Paul, dans Charlevoix, il désirait avoir un havre de paix, si petit soit-il.

Différentes réglementations de sa municipalité ont fait en sorte qu'il s'est construit une microhabitation de 200 pi², qu'il peut déplacer à sa guise. Il l'a installée pour l'instant aux abords de la rivière qui longe le terrain acquis de sa belle-mère.

« C'est plus petit que ce que j'envisageais faire au départ, reconnaît-il. Mais grâce aux grandes fenêtres que j'ai installées au détriment d'espaces de rangement, j'ai l'impression d'être au milieu de la forêt. On dort souvent ici en famille. Ma conjointe Danielle et moi, nous dormons en haut dans la mezzanine, et nos enfants de 18 et 15 ans, Clara et Alexis, couchent en bas.

« On a un frigo, un four, un rond à induction, un grille-pain, une cafetière, un poêle à bois, précise l'artiste peintre. La toilette sèche a fait peur à bien du monde au début, mais on s'est habitués. Je vais très souvent au chalet, car c'est une source d'inspiration. La facture d'électricité est d'environ 15 $ par mois. Passer le balai prend quelques secondes. On a déjà une grande maison. Nous réalisons que nous avons besoin de moins d'espace que nous l'imaginons ! »

Il avait des doutes au départ. C'est pourquoi il est allé voir la micromaison mobile de Gabriel Parent-Leblanc, des Habitations MicroÉvolution, à Bois-des-Filion. Ce dernier lui a fourni des plans conformes aux normes, en s'inspirant de ce qu'il avait dessiné.

« La micromaison n'a presque rien coûté puisque je l'ai construite dans mon entrée de garage avec du bois provenant de mon terrain, souligne M. Horik. C'est incroyable, la réaction qu'elle a suscitée de la part des passants ! »

Plus petit, moins cher

La possibilité d'acquérir un chalet de dimension réduite, à petit prix, touche une corde sensible. Les cofondateurs de la firme Kabin le constatent, à Sutton. Grâce aux récents changements apportés à la réglementation, Martin Delisle et Sylvain Bélanger ont pu bâtir à temps pour les Fêtes trois minichalets de 544 pi² en bordure d'un bois. Quatre autres microchalets sont prévus dans le cadre de la deuxième phase du Domaine Kabin de Sutton. Coûtant 205 000 $ (taxes en sus), ils sont presque tous vendus.

Il faut dire que les Shaks, à l'architecture contemporaine, sont fournis meublés, avec beaucoup d'espace de rangement, un très grand lit, les électroménagers, vaisselle et ustensiles, un foyer à bois dans le salon et une baignoire à remous encastrée dans la spacieuse terrasse privée. Par l'intermédiaire d'un service de conciergerie, les propriétaires ont l'option de louer leur chalet lorsqu'ils ne s'en servent pas.

Cette formule a plu à Pascal Duquette et sa conjointe, Annik Cavanagh, qui veulent skier davantage avec leurs enfants de 4 et 7 ans, Arnaud et Élie Soleil, à mesure qu'ils grandiront. Cet hiver, le couple a apprécié les revenus tirés de la location.

Plus de choix

Devant l'intérêt que suscitent les tiny houses aux États-Unis et ici, Industries Bonneville a lancé la collection Micro-loft, qui comprend cinq minimaisons usinées de superficies variant de 522 à 960 pi². La plus spacieuse, la Nanö, a été introduite en premier, en avril 2015. La plus petite, la Zën, a été présentée en primeur le mois dernier au Salon national de l'habitation.

Chacune des maisons est modifiable et évolutive, explique Dany Bonneville, coprésident de l'entreprise familiale. Divers types de clientèles s'y intéressent : les préretraités et retraités qui voyagent et veulent un pied-à-terre, les familles demeurant en ville qui veulent une place pour jouer dehors le week-end, mais n'ont pas envie d'entretenir deux maisons, ainsi que les jeunes couples qui accèdent à la propriété.

Pour un chalet, il ne faut pas viser trop petit, estime Éric Bonneville, aussi coprésident de l'entreprise. « Le chiffre magique est 700 pi², croit-il. La différence entre 500 et 700 pi² est peu coûteuse, mais elle donne toute sa valeur à la maison autant quand elle est utilisée que lors de la revente. Les gens désirent un petit chalet pour qu'il soit sans entretien, mais ils veulent aussi pouvoir accueillir des amis. Il n'y a pas de restaurant à côté. Cela prend aussi de la place pour ranger skis, raquettes, habits de neige, etc. Il faut que ce soit confortable et pratique. »

Quand elle a conçu le chalet Hôm, Habitaflex Concept a essayé de trouver le juste équilibre entre la minimaison et la maison traditionnelle, indique Sylvie Raymond, porte-parole de l'entreprise. Lancé en février 2015, il a une superficie de 720 pi² au rez-de-chaussée et comprend une mezzanine de 235 pi².

« Beaucoup de clients cherchent un petit chalet pour avoir une liberté financière, mais il ne faut pas être trop serré, conseille-t-elle. Il faut penser aux quatre saisons. »

De plus en plus d'options

Hôm

Habitaflex Concept voulait créer un chalet usiné qui se transporterait aisément, serait rapide à installer et se raccorderait facilement aux différents services (égout, électricité, etc.). L'entreprise visait aussi un prix accessible : 69 999 $ (installation et livraison à 200 km de Montmagny incluse, portes et fenêtres de couleur autre que blanche, pieux et taxes non inclus). Est ainsi né l'Hôm, d'une superficie de 720 pi² au rez-de-chaussée et doté d'une mezzanine de 235 pi². Ce modèle a été lancé en février 2015 au Salon Expo Habitat Québec.

Lintukoto, Ulappa, Saari

Portant des noms exotiques tout droit venus de Finlande, les modèles de la collection Micro chalets XS, d'Honka Canada, s'inscriront dans la lignée des maisons en bois massif réalisées sur mesure par l'entreprise, à partir de kits importés de Scandinavie. Des modifications seront toutefois apportées pour réduire les coûts. Certains modèles seront minuscules, avec des superficies de 135, 145 et 215 pi² (respectivement les Saari, Ulappa et Lintukoto), excluant les mezzanines. Tous pourront être modifiés et agrandis si désiré. La collection devrait être lancée à la fin de l'été.

Kampa, Kabana

Propriétaire d'une terre forestière au mont Tourbillon, à Lac-Beauport, Maelström Immobilier a d'abord pensé à ceux qui achèteraient un de ses 88 lots d'au moins 4 hectares quand elle a conçu ses microchalets. D'un ou deux étages, ceux-ci font 20 m² (215 pi²) au sol, conformément à la réglementation. Ayant dévoilé ses quatre modèles en février au Salon Expo Habitat Québec, l'entreprise s'adresse aussi aux campeurs, chasseurs, pourvoiries, etc. Bien accueillis, avec leur finition intérieure en pin massif, les abris coûtent entre 45 000 $ et 63 000 $ (taxes en sus), pour des superficies variant de 215 à 430 pi². Selon l'endroit et les règles à respecter, les modèles peuvent être agrandis ou être mobiles.

Mini-chalet Thinking Habitat

Quand elle a lancé son minichalet de 640 pi² composé de deux conteneurs maritimes recyclés, en février et mars, au Salon Expo Habitat Québec, puis au Salon national de l'habitation, à Montréal, l'entreprise Thinking Habitat a fait mouche. Préfabriqué en usine à Vaudreuil, le Mini-Chalet a attiré l'attention avec ses grandes fenêtres et sa cuisine à l'européenne munie d'un plan de travail en béton. Les habitations peuvent être agrandies et adaptées aux besoins et sont livrées prêtes à être raccordées. Leur prix : à partir de 98 000 $ (taxes en sus).

Eldorado, Källa

À l'instar d'autres fabricants de maisons usinées, le Groupe Pro-Fab a emprunté une nouvelle direction, l'an dernier, en lançant des microchalets d'inspiration scandinave. Les premiers modèles, Eldorado 1 (une chambre) et Eldorado 2 (deux chambres), ont respectivement des superficies de 486 et 625 pi². Forte de son succès, l'entreprise lance ce week-end, au Salon Rénovation et Maison Neuve de Laval, un modèle plus spacieux et luxueux, de 809 pi², appelé « Källa ». Alors que le plus petit chalet, Eldorado 1, se vend à compter de 67 995 $, le modèle Källa coûte un minimum de 99 995 $ (taxes en sus). Les prix varient selon les options choisies.

La Boîte à caresses

Ma Maison Logique, de Saint-Germain-de-Kamouraska, spécialisée en construction saine et durable, construit surtout des habitations de dimensions réduites, souvent sur mesure. Son modèle La Boîte à caresses, une micromaison de 120 pi² dotée d'une mezzanine de 60 pi², sert depuis janvier de résidence secondaire à Catherine Duval et Pascal Dubé, le couple qui a fondé la petite entreprise. La cuisine est ergonomique avec ses plans de travail totalisant 12 pi de longueur. Ont été prévus : beaucoup d'espace de rangement et de l'espace pour recevoir. La chambre se trouve dans la mezzanine. Le prix ? Environ 54 000 $, poêle à bois inclus.

Zën, Bonzaï, Chïc Shack

Notant l'intérêt que suscitent les microchalets, Industries Bonneville offre divers modèles finis le plus possible en usine et pouvant être aisément installés sur des pieux, sans altérer la nature. L'entreprise s'associe aussi avec des promoteurs qui privilégient ses produits. Les quatre premiers modèles de sa collection Micro-Loft (Bonzaï, Chïc Shack, Halö et Nanö), de 704 à 950 pi², ont été lancés au printemps 2015. Zën, le dernier-né et le plus petit (522 pi²), s'est fait remarquer au Salon national de l'habitation, à Montréal, le mois dernier. À partir de 80 000 $ (taxes en sus). Les prix varient selon les options choisies.