Les hauts et les bas de l'immobilier au Québec

Signe additionnel que le marché immobilier québécois poursuit... (PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, ARCHIVES LA PRESSE)

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Signe additionnel que le marché immobilier québécois poursuit son « atterrissage », le nombre de propriétés à vendre a cessé de gonfler au Québec.

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Comment se porte le marché immobilier québécois en ce début 2016 ? Il prend du mieux, avec un regain des ventes surprenant, notamment dans le segment des unifamiliales à Québec (+ 24 %). À l'opposé, certaines villes comme Sherbrooke ont enregistré des baisses de prix marquées. Tour d'horizon.

Montréal

Maison unifamiliales

  • Nombre de transactions: 1300 (+ 14 %)
  • Prix médian: 280 000 $ (+ 1 %)
  • Délai de vente moyen: 101 jours (- 2 jours)

Copropriétés

  • Nombre de transactions: 637 (+ 10 %)
  • Prix médian: 238 000 $ (+ 3 %)
  • Délai de vente moyen: 136 jours (+ 7 jours)

Québec

Maisons unifamiliales

  • Nombre de transactions: 315 (+ 24 %)
  • Prix médian: 239 500 $ (- 1 %)
  • Délai de vente moyen: 142 jours (+ 16 jours)

Copropriétés

  • Nombre de transactions: 107 (+ 8 %)
  • Prix médian: 187 000 $ (- 13 %)
  • Délai de vente moyen: 200 jours (+ 45 jours)

Gatineau

Maisons unifamiliales

  • Nombre de transactions: 143 (+ 11 %)
  • Prix médian: 230 000$ (+ 7%)
  • Délai de vente moyen: 95 jours (-12 jours)

Copropriétés

  • 28 transactions (nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable).

Sherbrooke

Maisons unifamiliales

  • Nombre de transactions: 83 (+ 11 %)
  • Prix médian: 184 500 $ (- 14 %)
  • Délai de vente moyen: 121 jours (- 10 jours)

Copropriétés

  • 11 transactions (Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable).

Trois-Rivières

Maisons unifamiliales

  • Nombre de transactions: 57 (+ 10 %)
  • Prix médian: 144 000 $ (+ 2 %)
  • Délai de vente moyen: 115 jours (+ 6 jours)

Copropriétés

  • 6 transactions (Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable).

Saguenay

Maisons unifamiliales

  • Nombre de transactions: 42 (+ 2 %)
  • Prix médian: 153 500$ (- 2%)
  • Délai de vente moyen: 154 jours (+ 43 jours)

Copropriétés

  • 1 transaction (Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable).

Notes: Ces données de la Fédération des chambres immobilières du Québec portent sur le mois de janvier 2016 et englobent la région métropolitaine (les banlieues) pour chaque ville. Les variations en pourcentage sont par rapport à janvier 2015.

L'offre se stabilise

Signe additionnel que le marché immobilier québécois poursuit son « atterrissage », le nombre de propriétés à vendre a cessé de gonfler au Québec. On retrouvait le mois dernier 79 094 résidences à vendre par l'entremise des courtiers, un nombre stable par rapport à janvier 2015, qui demeure toutefois élevé selon les standards historiques. Le nombre de nouvelles inscriptions a par ailleurs reculé de 4 % en janvier, ce qui laisse poindre un lent rééquilibrage entre l'offre et la demande. Le marché reste pour l'instant largement à l'avantage des acheteurs, qui bénéficient d'un pouvoir de négociation des prix élevé.

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