Vivre en hauteur, c'est bien. Avoir une vue magnifique sur les environs, c'est mieux ! Ce privilège est d'autant plus apprécié qu'il n'est pas offert à tous. Neuf complexes résidentiels en construction à Montréal et dans les environs ont des vues remarquables sur l'eau, la ville ou la nature. Quels sont-ils ? À vous de les découvrir !

Altitude Montréal est le premier de la nouvelle génération de gratte-ciel résidentiels, au centre-ville à avoir ouvert ses portes. Avec ses 33 étages et 124 m, il s'intègre au paysage urbain.

Le fait d'offrir des vues dégagées sur le centre-ville et vers le fleuve à partir du 12e étage constitue un atout certain, estime le promoteur Bertrand Leboeuf, président du Groupe Daca.

Ce sont d'ailleurs les vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal qui ont fait la renommée de L'Île-des-Soeurs. Or la popularité de l'île ne se dément pas, avec la construction des luxueuses tours Evolo2 et Symphonia, aux deux extrémités du territoire. Dans les deux cas, la prochaine phase est en préparation.

«Notre force a été de concevoir des immeubles en tirant parti de l'orientation du soleil et des vues», indique Brenda Gewurz, vice-présidente de la mise en marché et des ventes de la Corporation Proment, qui a bâti plus de 4000 logements dans L'Île-des-Soeurs au cours des 30 dernières années. L'entreprise construit les tours Evolo en visant la certification écologique LEED.

Dans Pointe-Nord, une autre composante s'ajoute: la création d'une véritable vie de quartier, fait remarquer Mme Gewurz. «Grâce à l'aménagement d'un parc et d'un belvédère au bord de l'eau, les vues n'appartiennent plus uniquement à ceux qui vivent en hauteur», précise-t-elle.

Premier choix

Les vues splendides sur les environs demeurent les plus convoitées. La preuve: ce sont les condos des étages supérieurs et du milieu de la tour Symphonia, qui totalise 25 étages, qui se sont vendus en premier, indique le directeur des ventes, Serge Landreville.

Le même phénomène s'est produit à Beloeil, lors de la mise en vente du complexe Le Laurier. «Les condos plus spacieux situés à l'arrière, offrant une vue extraordinaire sur le mont Saint-Hilaire et la vallée du Richelieu, ont été les premiers choisis», souligne Sylvain Bernier, président du Groupe Le Laurier Condominiums.

Pour que tous les copropriétaires puissent profiter des vues, plusieurs espaces communs sont prévus sur le toit des deux édifices.

À Blainville, dans le quartier Chambéry, aménagé en pleine nature, les condos avec une vue sur le secteur boisé protégé s'avèrent aussi les plus populaires, constate Sébastien Gauthier, directeur du marketing du Groupe Platinum.

«Les gens aiment être entourés de verdure, indique-t-il. Puisque les stationnements sont souterrains, il n'y a pas de voitures ni d'asphalte pour tout gâcher.»

À Saint-Jean-sur-Richelieu, les condos haut de gamme du Havre du Richelieu ont trouvé preneur parce que le complexe se trouve au bord de la rivière Richelieu et d'une marina, révèle Hugo Leblanc, directeur de projets du Groupe Lobato. Sinon, aucun logement ne se serait vendu.

«En région, les gens sont moins prêts à aller en condo, précise-t-il. Cela prend un réel attrait pour les amener à faire le saut.»

Autres perspectives

Toutes les vues ne peuvent pas être exceptionnelles. Pour compenser, d'autres attraits sont souvent créés.

Au complexe Cité Nature, à l'arrière du Village olympique, plusieurs copropriétaires des deux premières tours ont des vues superbes sur le parc Maisonneuve, le golf municipal et le centre-ville, indique Annie Dufresne, directrice des ventes et du marketing d'ELAD Canada. «Les autres ne sont pas en reste, puisqu'ils ont des vues sur le jardin intérieur, qui a pris de la maturité et est magnifique», précise-t-elle.

De prime abord, tous ceux qui s'intéressent au Solano, en bordure du Vieux-Montréal, le long de la rue de la Commune, veulent habiter au bord de l'eau, constate quant à lui Patrick Varin, président de St-Luc Habitation.

«Puis ils découvrent les vues sur le jardin intérieur, sur le centre-ville illuminé le soir et sur le mont Royal, dit-il. Cela devient un beau casse-tête!»

En octobre, les 144 condos de la phase VI du Solano, de 19 étages, seront mis en vente. Bon nombre d'entre eux auront une vue sur l'eau et génèrent déjà beaucoup d'intérêt. Si bien que la construction a déjà été entreprise.

Sur le flanc sud-ouest du mont Royal, dans l'ancien séminaire de philosophie des prêtres de Saint-Sulpice, les travaux vont aussi bon train. L'édifice patrimonial, construit en 1894, est entièrement remis à neuf et les vues sur Montréal sont mises en valeur.

«C'est rare en milieu urbain d'avoir une vue non obstruée sur le sud de la ville jusqu'au fleuve, que l'on peut garantir», souligne le promoteur Carlo Bizzotto, président de Développement Cato, qui réalise le prestigieux M sur la Montagne.

Aussi intéressantes peuvent être les vues, il précise qu'il faut accorder autant d'importance à la fenestration. Dans la première phase du luxueux complexe, un des plus chers à Montréal, la plupart des appartements ont ainsi des fenêtres sur deux ou trois côtés. La lumière entre à flots!