La copropriété gagne en popularité auprès des jeunes et des moins jeunes. Mais les acheteurs ne savent pas toujours à quoi ils s'engagent, constate Sylvie Rovida, organisatrice du salon 100% Condo, qui se tiendra pour la première fois vendredi et samedi prochains, les 6 et 7 mai, à la Place Bonaventure. Plus de 50 exposants s'affaireront alors à mieux en faire connaître les rouages.

«La copropriété est un mode de vie qui comporte plusieurs avantages, indique Mme Rovida. Mais il faut être vigilant et s'informer avant d'acheter. Plusieurs, par exemple, savent vaguement ce qu'est une déclaration de copropriété et s'attendent à la vie d'hôtel. Or les copropriétaires s'intègrent dans un petit monde où tous ont un bien commun, mais pas nécessairement la même façon de voir les choses. Ils n'ont ainsi pas tous forcément le même intérêt en ce qui a trait à l'entretien de la propriété et au fonds de prévoyance. D'où l'importance de s'impliquer et d'avoir un conseil d'administration compétent.»

Contrairement à ce que plusieurs pensent, la copropriété n'est pas associée uniquement aux grandes tours d'habitation. «Celles-ci ne représentent que 20% du marché, estime-t-elle. Près de 80% des copropriétés sont des petites constructions de 20 portes et moins. Toutes sont régies par le même Code civil, peu importe leur taille.»

Conférences et ateliers

Le salon sera divisé en quatre sections consacrées à l'acquisition d'un condo, à l'entretien des copropriétés, ainsi qu'à divers services qui y sont reliés, dont la décoration. Plus de 30 conférences et ateliers permettront par ailleurs d'explorer les différents aspects de la vie en copropriété. Les visiteurs pourront ainsi en apprendre davantage sur la structure juridique de la copropriété, sur la déclaration de copropriété (qui définit les règles de fonctionnement de chaque copropriété et diffère d'un endroit à un autre), sur les droits et les obligations des copropriétaires, les bons outils de gestion, etc.

«Un des ateliers portera sur la médiation, précise Mme Rovida. À l'aide de petits scénarios, on verra ce qu'il faut faire et dire pour dédramatiser des conflits lorsqu'un litige oppose, par exemple, quelqu'un qui fait du bruit et une autre personne qui ne le supporte plus.»

Une des conférences, intitulée «La copropriété pour les nuls», sera donnée par un avocat.

«On veut que le salon soit une mine d'information, car les copropriétaires investissent une part importante de leur patrimoine, précise Mme Rovida. Or la copropriété ne prendra de la valeur que si elle est bien entretenue. Sinon, personne ne voudra y habiter. Il faut en être conscient.»

Le salon s'adresse autant à ceux qui désirent devenir copropriétaires qu'à ceux qui le sont déjà et sont impliqués à titre d'administrateurs de copropriétés, de membres de conseils d'administration ou de gestionnaires. Le public sera accueilli vendredi, de 14h à 20h et samedi, de 10h à 20h.

Renseignements: www.bonjourcondo.com