La maison Expo habitat 2011 foisonne de subtilités d'aménagement et de délicatesses ornementales. Par ailleurs, elle est domotisée, climatisée et pourvue d'un foyer au gaz somptueux et capable de rendement. D'un autre côté, sa facture paraît soignée et suggère une longue espérance de durée. Enfin, elle se réclame de façon persuasive de la construction verte et s'insère dans un environnement protégé.
«D'une superficie habitable de 2800 pi ca [260 mètres carrés], elle est vôtre pour 575 000 $, taxes comprises, à l'exclusion toutefois de l'ameublement», déclare Sylvain Tremblay, copropriétaire de Constructions SMB de L'Ancienne-Lorette, entreprise qui en est maître d'oeuvre.
L'acquéreur, comme ses voisins dans l'ensemble immobilier résidentiel Les Sentiers du Boisé, rue des Autochtones, près de la rue Sophia-Melvin, dans l'arrondissement de Charlesbourg, sera soumis à un doux esclavage. Car le petit morceau de forêt à l'arrière de sa propriété, qui lui appartiendra pourtant, est zoné forestier. Il lui sera interdit d'abattre les arbres qui s'y trouvent, mais permis de le nettoyer, de s'y promener, de l'aménager très parcimonieusement et à certaines conditions. Il sera donc protecteur de la forêt environnante, pour sa partie tout au moins.
Certification
En revanche, SMB postule, pour la maison, une certification LEED* argent, or ou platine. «Pour y parvenir, il faut réunir le plus de points possibles sur la base, du reste, d'un schéma de gestion d'entreprise revu et adapté. Sur le modèle d'ailleurs de notre développement Le Mesnil Vert, plus loin», déclare Jean-Marc Lavoie, copropriétaire aussi de l'entreprise de construction qui a pris racine à Sainte-Agnès de Charlevoix.
«On doit revenir sur nos fournisseurs, leur demander un effort, établir avec eux la traçabilité des matériaux qu'ils emploient de sorte qu'ils aient été produits de façon responsable. Ils doivent de préférence avoir pignon sur rue au Québec afin de ménager l'énergie de transport», détaille-t-il.
Les lavabos, baignoires, douches et appareils sanitaires, par exemple, viennent de Saint-Hyacinthe. Ils sont signés Neptune, fabricant qui a, du même élan, obligation d'excellence, de beauté, de résistance et d'ergonomie. Et d'économie substantielle d'eau quant aux cabinets de toilette.
En fait, continue M. Lavoie, nul ne peut prétendre à la certification s'il ne construit pas selon les arrêtés de Novoclimat et si le sol entourant le chantier n'est pas contenu jusqu'au nivellement final de façon à éviter que des balayures de sol ne soient emportées vers la rue et, finalement, dans les canalisations publiques lors de pluies violentes.
«Nous avions des arbres à sauvegarder, nous avons réussi. Il fallait en abattre quelques-uns, c'était un passage obligé. Or, nous les avons déchiquetés. Les copeaux servent de couvre-sol aussi bien pour la rétention des eaux que pour la fertilisation de la terre arable, dont celle récupérée après l'excavation», détaille-t-il.
Astuces écologiques
Et autres astuces, poursuit-il, comme la mise en place d'une cheminée d'échappement du radon, qui est un gaz radioactif potentiellement cancérigène, depuis le sous-oeuvre de la maison. Sans compter un tube de nature à contenir les fils joignant les panneaux voltaïques (solaires) que le propriétaire fera éventuellement installer sur le toit aux accumulateurs et à l'ondulateur qui se trouveraient dans la salle de service mécanique au sous-sol.
À cet égard, reprend de son côté Stéphane Tremblay, également membre l'équipe de direction de SMB, lorsqu'on entre dans la maison, ça sent frais et sain. L'odeur commune de maison neuve produite subtilement par des solvants ou des matériaux comprenant des colles formaldéhydes est inexistante. «Ici, la peinture est verte ou naturelle», tandis que les matériaux sont réputés n'émettre qu'une quantité infinitésimale de gaz toxiques.
M. Tremblay a fait carrière comme agronome avant de se joindre il y a deux ans à l'entreprise. Ce ne lui semble pas incompatible, puisqu'il s'y entend en zonage, en protection du territoire, en valorisation des sols, dans la qualité de l'air, de la terre et de l'eau. Tous des domaines périphériques à l'élévation de bâtiments verts, plaide-t-il.
«Cette maison, qui est un havre de paix, est faite pour les familles, les épris d'écologie et les amoureux de la nature qui ne souhaitent toutefois pas renoncer aux plaisirs de la ville», résume M. Tremblay.
Située dans les collines, à l'orée des bois, elle est à deux pas du boulevard Henri-Bourassa, à deux autres de l'autoroute Laurentien. On peut la visiter, dès demain, de 10h à 17h. Puis durant les heures d'ouverture du salon Expo habitat, qui a lieu à compter de mercredi au Centre de foires, ce, jusqu'au dimanche 20 février. Enfin, tous les dimanches de 10h à 17h, du 27 février au 27 mars. Renseignements : expohabitatquebec.com