L'ouverture du bureau des ventes du complexe La Tannerie, réalisé dans le cadre du programme Accès Condos, était très attendue. Samedi et dimanche derniers, un millier de personnes ont patienté à l'ombre de l'autoroute Ville-Marie, à l'intersection des rues Saint-Jacques et De Courcelle, dans Saint-Henri. Les 143 logements ont été réservés au cours du week-end! Plusieurs ont même une double réservation, au cas où le premier acheteur changerait d'idée ou ne pourrait obtenir l'hypothèque escomptée.

«C'est du jamais vu!» s'exclame Kayla Samuels, coordonnatrice des ventes à la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM).

Lundi, une vingtaine de personnes ont fait la file, même si leurs chances étaient très minces. Mohsen et Hamdeh, qui travaillent au centre-ville, et leur petite fille de 8 mois, Niki, étaient du nombre. «Nous avons une seconde réservation sur trois logements, a indiqué Mohsen. Le prix des appartements est très bon et le projet est très bien situé, tout près de Westmount et de Notre-Dame-de-Grâce, de la station de métro Place-Saint-Henri, du canal de Lachine et du marché Atwater.»

Aucune liste d'attente n'étant établie, les personnes intéressées peuvent se présenter au bureau des ventes lundi ou mardi pour vérifier si des appartements sont libérés, suggère Mme Samuels.

Irène Lofts

Les architectes Tudor Radulescu et Rami Bebawi ont aussi choisi Saint-Henri pour réaliser leur quatrième projet à titre de promoteurs: Irène Lofts. Ce qui joue en sa faveur? La proximité du centre-ville, de la piste cyclable en bordure du canal de Lachine, du marché Atwater et de la station de métro Lionel-Groulx, estime M. Radulescu, cofondateur de Kanva Immobilier.

L'entreprise veut métamorphoser un ancien immeuble industriel et commercial de deux étages, construit en 1938, à l'angle des rues Saint-Jacques et Irène. Elle compte ajouter quatre étages. Le sixième serait en retrait, car les mezzanines de quatre appartements-terrasses de type penthouse, donnant sur des terrasses privées, y seraient aménagées. Un loft à l'usage de tous les copropriétaires (avec un salon, une cuisine, etc.) donnerait aussi sur une terrasse commune. «Nous creuserons à l'arrière de l'immeuble pour créer une cour intérieure, avec un jardin et une piscine», indique M. Radulescu.

Les 78 appartements en copropriété auront une superficie variant de 480 à 1175 pieds carrés. Les prix? À partir de 138 000$ (taxes en sus). Le bureau des ventes ouvrira ses portes ce matin, mais la construction ne devrait débuter que le printemps prochain.

Lofts Imperial

Tout près, la conversion des anciennes usines d'Imperial Tobacco se poursuit. La phase VII du complexe Lofts Impérial a récemment été mise en marché et les travaux devraient débuter cet hiver, à l'intersection des rues Saint-Antoine et Irène.

La toute première phase, mise en vente en septembre 2006, avait attiré des jeunes avant-gardistes, se rappelle Jacques Vincent, coprésident de Prével, un des premiers promoteurs à s'installer dans Saint-Henri. «La transformation du quartier est en train de se faire et la clientèle est maintenant plus variée, constate-t-il. Il y a encore des jeunes, qui recherchent de petits logements à bon prix, mais il y a aussi des acheteurs plus expérimentés qui croient au quartier et veulent vivre dans un loft.»

Il y a un engouement pour le Sud-Ouest, constate le maire de l'arrondissement, Benoît Dorais. «Sitôt annoncés, les projets se vendent rapidement», dit-il.

Dans Saint-Henri, le canal de Lachine et le marché Atwater sont les deux pôles d'attraction les plus importants, croit-il. «Le canal de Lachine, qui est la propriété de Parcs Canada, est le parc national le plus fréquenté du Canada, souligne-t-il. Il faut maintenant l'animer et offrir des activités pour amener les gens à demeurer sur place.»

Illustration fournie par la SHDM

Les 143 logements du complexe La Tannerie ont été réservés le week-end dernier. Celui-ci est construit dans le cadre du programme Accès Condos, à l'ombre de l'autoroute Ville-Marie.