Qu'offre d'extraordinaire une unité de coin située au 10e étage d'un immeuble récemment érigé (2007) à la pointe sud de L'Île-des-Soeurs? En plus de toutes les caractéristiques haut de gamme rattachées à ce mode de vie, c'est indéniablement le panorama comprenant le fleuve, une grande partie de l'île elle-même (notamment de grands bois et une importante partie du futur terrain de golf), le mont Royal et le centre-ville de Montréal qui rend le décor de cette propriété très séduisant.

Cela dit, les quelque 1915 pi2 qui composent le condo sont bien sûr pourvus de nombreux attributs non négligeables. Un imposant hall d'entrée permet de découvrir, une fois franchi, un spectaculaire tour d'horizon. Le salon fait grosso modo 23 sur 13 (bien que ses dimensions soient asymétriques). Il est doté d'une fenestration panoramique qui met en relief sa situation géographique bien particulière.

 

Un foyer au gaz confère à la pièce un certain cachet. La colonne qui l'abrite s'avère aussi pratique. Elle peut facilement accueillir un téléviseur à écran plat par exemple. Enfin, les lattes de bois de merisier du plancher assurent aussi beaucoup de chaleur. Aucun habillage de fenêtres n'est requis compte tenu de l'emplacement. De plus, la vue sur l'extérieur est aussi intéressante de jour que de nuit.

La cuisine en longueur et ouverte sur cet espace se veut fonctionnelle et accueillante. Des tuiles de céramique, dans des tons de terre, couvrent le plancher. Celles du dosseret, plus petites, adoptent les mêmes teintes. Les armoires sont également d'essence de merisier et certains électroménagers - comme le frigo - y sont dissimulés, puisqu'intégrés à même les cloisons.

Un immense îlot comprend un espace de travail, du rangement et un coin repas. Il est couvert de granit dans les tons de caramel identique au comptoir des armoires. La salle à manger est attenante à cet espace central qui bénéficie dans son ensemble d'une vue de quelque 180 degrés. On peut, de plus, accéder à une petite terrasse par la cuisine. Cet espace extérieur restreint (110 pi2) permet tout de même d'accueillir un ensemble de mobilier pour six personnes et un barbecue ou autre appareil de cuisson standard.

Tout juste en retrait de la salle à manger se trouve une pièce fermée qui, si elle sert de bureau à l'occupant actuel, pourrait facilement être utilisée comme chambre d'enfant ou chambre d'invité. Une salle de bains complète la voisine et est notamment composée de céramique. Une petite salle de lavage se trouve également à proximité.

De dimension courante, la chambre principale est judicieusement située. Éloignée du coeur de l'appartement, elle offre beaucoup de tranquillité et profite d'une vue sur le fleuve qui devient presque un tableau interactif selon l'heure du jour, la saison, etc. Deux placards de type walk-in bordent l'entrée de part et d'autre de la pièce et une salle de bains, comprenant baignoire et douche séparés et plancher chauffant, est également réservée à cet espace intime.

Par ailleurs, deux places de stationnement côte à côte et deux espaces de rangement sont également inclus. Le tout est situé dans la Phase IV des Sommets sur le Fleuve, imposant projet immobilier conçu par le groupe Proment. L'immeuble comprend, entre autres, une piscine intérieure et une autre extérieure, un centre sportif, un spa et une salle de réception, et est situé à proximité d'un parc et d'une piste cyclable.

 

La propriété en bref

> Revêtement extérieur: béton

> Équipement: aspirateur central, climatiseur central

> Prix: 950 000$

> Agente: Diane Oliver, Sotheby's, 514-287-7434