Mais ne soyez pas dupes: sous les briques rouges et les toits plats se cacheront des trésors d'ingéniosité, déployés pour rendre les habitations à la fois abordables et efficaces d'un point de vue énergétique.
Mais ne soyez pas dupes: sous les briques rouges et les toits plats se cacheront des trésors d'ingéniosité, déployés pour rendre les habitations à la fois abordables et efficaces d'un point de vue énergétique.
On s'y attend un peu. Après tout, certaines innovations vertes, réalisées lors de la première phase de la revitalisations du quartier, ont valu de nombreux prix aux instigateurs des projets. Et le plan d'ensemble de Benny Farm préconise le développement durable. La transformation du quartier, créé en 1947 pour les anciens combattants, continue donc dans le même esprit.
Un exemple? Gaz Métro y effectue actuellement un projet pilote, installant pour la première fois en Amérique du Nord des thermopompes géothermiques qui fonctionnent au gaz naturel plutôt qu'à l'électricité. La nouvelle technologie, importée d'Europe, intéresse à la fois Gaz Métro, le Fonds en efficacité énergétique de Gaz Métro, la Coalition canadienne de l'énergie géothermique et Ressources naturelles Canada, qui ont versé conjointement 140 000$ pour creuser les puits, à 550 pieds de profondeur, et mettre en place les trois thermopompes. Celles-ci, qui seront bientôt opérationnelles, ne seront utilisées que pour chauffer les appartements et l'eau chaude. Les condos des Habitations abordables Monkland, en effet, ne seront pas pourvus d'un système de climatisation.
«Nous voulons valider l'efficacité et le fonctionnement de la thermopompe géothermique, qui est utilisée pour la première fois de ce côté-ci de l'Atlantique, précise Sébastien Lajoie, ingénieur et conseiller technique chez Gaz Métro. C'est une percée technologique dans le domaine du gaz naturel.»
L'immeuble qui en bénéficiera, situé à l'angle de l'avenue Monkland et du boulevard Cavendish, comprend 24 condos entièrement rénovés. Ce projet favorisant l'accès à la propriété est chapeauté par la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) et réalisé en collaboration avec l'organisme communautaire HCNDG. Des acheteurs se sont déjà qualifiés pour faire l'acquisition des appartements et devraient emménager en mars. Mais des logements sont encore disponibles. Des rencontres d'information seront organisées ce mois-ci et le mois prochain.
Un deuxième projet mené par les deux organismes sera réalisé de façon à obtenir la prestigieuse certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). La construction du complexe de 50 logements, répartis dans deux bâtiments le long du boulevard Cavendish, devrait commencer en mars. Trente condos abordables seront aménagés dans un immeuble entièrement rénové. Les 20 autres prendront place dans une nouvelle construction. L'Atelier d'architecture Saroli Palumbo, qui a conçu les Habitations abordables Monkland, a aussi signé les plans de ce projet.
«La géothermie, à cet endroit, fonctionnera à l'électricité, explique John Palumbo, co-fondateur de la firme d'architectes. Mais nous irons encore plus loin qu'aux Habitations Monkland en matière de construction écologique: il y aura un toit vert. Et les eaux grises seront récupérées, à l'arrière, pour s'écouler en moins grande quantité dans les égouts. Ce projet s'intègrera dans l'infrastructure gérée par Énergie Verte Benny Farm.»
La SHDM réalise un troisième projet sur le site, avenue Prince-of-Wales. Le complexe comptera 113 appartements, dont une quinzaine loués à un organisme communautaire, Tango. Les 98 autres seront vendus selon la formule Accès Condo. La construction débutera au printemps et les premiers occupants devraient y emménager en mai 2008, révèle Marcel Lebel, chargé de projets à la SHDM. Dans ce cas-ci, l'organisme vise une certification Novoclimat.
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Infos au sujet des condos aux Habitations abordables Monkland, Habitations communautaires NDG: (514) 886-7462
Sur le Web: www.hcndg.org