«Nous parlons souvent de ce qui va moins bien dans l'industrie pour éveiller la population, souligne Yves Joli-Coeur, avocat expérimenté en droit immobilier et cofondateur du Salon de la copropriété. Avec les prix Cond'Or, nous voulions valoriser les promoteurs et les syndicats de copropriété qui font du bon travail.»
«Nous parlons souvent de ce qui va moins bien dans l'industrie pour éveiller la population, souligne Yves Joli-Coeur, avocat expérimenté en droit immobilier et cofondateur du Salon de la copropriété. Avec les prix Cond'Or, nous voulions valoriser les promoteurs et les syndicats de copropriété qui font du bon travail.»
Respect de la loi
Dans la catégorie honorant les promoteurs, les organisateurs, qui sont des avocats, ont voulu souligner le travail de ceux qui observent la loi et respectent leurs clients en leur remettant, entre autres, de la documentation détaillée et en leur fournissant un produit conforme à celui initialement annoncé. Deux gagnants ex aequo ont été proclamés.
«Samcon jouit d'une excellente réputation et offre un très bon service à la clientèle, explique Yves Papineau, avocat expérimenté dans l'immobilier et l'un des trois organisateurs du Salon de la copropriété. L'entreprise, qui a construit environ 1500 condos, a été choisie pour l'ensemble de son oeuvre. Lorsqu'il y a des problèmes, elle les règle.»
Option Habitation Québec a aussi retenu l'attention du jury avec son tout premier immeuble réalisé dans le cadre du programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM). Le bâtiment d'une trentaine d'appartements, certifié Novoclimat, est situé à l'angle des rues Bourgeois et Wellington, à Pointe-Saint-Charles. «La construction a été terminée trois semaines avant la date prévue, s'exclame Me Papineau. Chaque copropriétaire a reçu un certificat de localisation détaillé et une copie certifiée complète de la déclaration de copropriété. Le promoteur a aussi organisé un lunch, un dimanche après-midi, pour transférer l'administration de l'immeuble aux copropriétaires. Il a fait un travail exceptionnel.»
Les trois autres finalistes ont aussi impressionné le jury. Il s'agit de Groupe immobilier Exsum, qui a réalisé Le 44 Condominiums, rue Beaubien Est, près de la 44e Avenue. Il y a aussi Conceptions Rachel-Julien, qui construit notamment les Condos de la Gare, dans le quartier Parc-Extension. Et enfin, les Constructions Martin Godard, à Saint-Eustache.
Les organisateurs désiraient aussi mettre en valeur les syndicats de copropriété qui sont bien gérés et tiennent leurs registres de façon exemplaire. «Ils effectuent un travail ingrat et sont souvent formés d'administrateurs bénévoles dévoués», fait remarquer Marc Lanteigne, avocat expérimenté en droit immobilier au cabinet De Grandpré Joli-Coeur. Il y a également deux gagnants ex aequo dans cette catégorie.
Le syndicat des copropriétaires du 995 Muir, qui gère un immeuble de 52 unités construit en 2004 à Saint-Laurent, a impressionné le jury avec la fréquence de ses rencontres (deux à trois fois par semaine) et la qualité de la documentation remise aux copropriétaires. Le second lauréat est le syndicat de la copropriété du 1 rue McGill, qui a embauché un gestionnaire pour gérer l'immeuble de 160 appartements. Ce qui a plu: le registre rigoureusement documenté, de même que le carnet d'entretien détaillé, qui permet de prévoir les travaux à venir.
Les trois autres finalistes sont le syndicat de la copropriété Panorama dans l'île, à l'Île-des-Soeurs; le syndicat des copropriétaires Le Quartier A du Millénaire, à Saint-Basile-le-Grand; et Condominiums Esplanade, à Brossard.