Ouvert depuis cinq ans, le Centropolis est situé boulevard Saint-Martin, à l'ouest de l'autoroute 15. Il se distingue des autres centres commerciaux à ciel ouvert, comme les mails des années 70 et les méga-centres d'aujourd'hui, en favorisant la circulation piétonne et en sélectionnant les commerces qui occupent ses locaux.
Ouvert depuis cinq ans, le Centropolis est situé boulevard Saint-Martin, à l'ouest de l'autoroute 15. Il se distingue des autres centres commerciaux à ciel ouvert, comme les mails des années 70 et les méga-centres d'aujourd'hui, en favorisant la circulation piétonne et en sélectionnant les commerces qui occupent ses locaux.
Dans ce centre urbain «lifestyle», le premier du genre au Québec, plus des deux tiers des commerces ne sont pas affiliés à des chaînes. «Il n'y aura pas de Wal-Mart ici. Notre but est d'offrir des concepts uniques, axés sur le bien-être et la qualité de vie. On vient au Centropolis pour se combler», explique Johanne Lecours, directrice du marketing du Centropolis.
Ivanhoé Cambridge, le propriétaire du centre, a construit des bâtiments d'une architecture recherchée, avec des matériaux nobles et une grande fenestration. L'entreprise a aussi misé sur l'aménagement de terrasses en été. De plus, le Centropolis possède sa propre place publique, avec une petite patinoire en hiver.
Pour les promoteurs immobiliers du centre-ville de Laval, la venue du Centropolis a été déterminante dans le succès de leurs projets. Encore plus que l'arrivée prochaine du métro, qui a pourtant coûté plus de 800 millions D'ailleurs, le métro ne semble pas stimuler l'immobilier comme prévu. Dans le projet Urbania, adjacent à la future station Montmorency, seules deux des neuf tours prévues ont levé de terre en trois ans. Martin Sacksner a piloté le projet immobilier les Cours centrales, à deux pas du Centropolis, et possède un immeuble à logements juste à côté. Il a pu constater l'attrait du centre sur le marché immobilier. «Il était auparavant difficile de louer les logements dans le coin. Mais depuis l'an 2000, la demande a explosé et surpasse maintenant l'offre», dit-il.
Selon ce promoteur, le Centropolis est l'équivalent lavallois de la rue Crescent. «Notre clientèle, composée autant de retraités que de jeunes trentenaires, veut vivre dans un milieu de vie branché, au coeur de l'action. C'est précisément ce qu'offre ce centre commercial», affirme-t-il.
Le Centropolis abrite une librairie-café, un spa, des restaurants français et méditerranéen, des boutiques de sport et de plein-air, des magasins de meubles et le Moomba, un club en vogue, que l'on compare volontiers au Newtown. On y a d'ailleurs tourné des scènes du film Horloge biologique, du réalisateur Ricardo Trogi. Ce sont des commerces au design à la mode comme on en trouve habituellement dans le centre-ville de Montréal. Sans oublier les 18 salles du cinéma Colossus, en forme de soucoupe volante, adjacent au Centropolis.
«C'est là que l'on trouve les meilleurs restaurants de Laval. Selon moi, le Centropolis égale ou dépasse le pouvoir d'attraction du Carrefour Laval», affirme Ivon Robert, promoteur du Carrefour Renaissance. Composé de six immeubles en copropriété, boulevard Le Carrefour, celui-ci affiche complet. Jonathan Coulombe vient tout juste de déménager de Sainte-Thérèse aux Cours Cosmopolis, un complexe immobilier en construction situé juste à côté du Cosmodôme. Le jeune homme de 24 ans entend utiliser moins sa voiture, comme s'il habitait dans le Plateau Mont-Royal.
«De mon appartement, je peux me rendre au cinéma, aux restaurants et sortir à pied. C'est un coin très vivant, où ça bouge continuellement. Si mon condo avait été situé à l'est de l'autoroute 15, ça ne m'aurait pas intéressé», dit-il.
Selon le porte-parole de la Ville de Laval, Jean-Claude Beaudry, il reste encore de nombreux terrains à mettre en valeur dans les environs du Centropolis. Mais contrairement à Montréal, le centre-ville lavallois est abordable.
«Pour le moment, les gens adorent l'emplacement, mais ils ne veulent pas payer davantage pour y résider», constate M. Sacksner.
C'est un centre-ville en émergence, dont la réputation est à bâtir.
PROJETS IMMOBILIERS DANS LE CENTRE-VILLE DE LAVAL
PROJET: Cours Cosmopolis
Promoteur: Constructions Cholette-Théberge
Prix: 285 000 $ à 1,1 million
Nombre d'appartements: 167
PROJET: Le Sélection
Promoteur: Réseau Sélection
Prix: à partir de 1170$ par mois
Nombre d'appartements: 327 app. locatifs
PROJET: Carrefour Renaissance
Promoteur: Carrefour Renaissance
Prix: 220 000 $ à 450 000 $
Nombre d'appartements: 132
PROJET: Cours Centrales
Promoteur: Proximi-t
Prix: 175 000 $ à 280 000 $
Nombre d'appartements: 58
PROJET: Parc des Seigneurs
Promoteur: Constructions Cholette-Théberge
Prix: 178 000 $ à 345 000 $ (condos et maisons de ville)
Nombre d'appartements: 400