Pour l'ensemble du Canada, le prix moyen d'un bungalow individuel a bondi de 9,1 pour cent au quatrième trimestre par rapport à la période correspondante de 2004, pour atteindre 269 810 $. Les habitations en copropriété de même que les maisons standard de deux étages ont gagné 7 pour cent en valeur, pour atteindre des prix moyens respectifs de 190 123 $ et de 327 269 $.
Pour l'ensemble du Canada, le prix moyen d'un bungalow individuel a bondi de 9,1 pour cent au quatrième trimestre par rapport à la période correspondante de 2004, pour atteindre 269 810 $. Les habitations en copropriété de même que les maisons standard de deux étages ont gagné 7 pour cent en valeur, pour atteindre des prix moyens respectifs de 190 123 $ et de 327 269 $.
Ces données cachent cependant des disparités régionales importantes.
Dans les provinces de l'Ouest, dont l'économie est dopée par la vigueur des industries du pétrole et du gaz, le «parc immobilier est insuffisant en raison de l'accroissement spectaculaire de la demande» causée par «une solide croissance du revenu des citoyens et (...) une migration intérieure accrue», selon Royal LePage.
Le prix moyen d'un bungalow a ainsi bondi de 17 pour cent à Calgary (272 289 $), de 13,5 pour cent à Edmonton (203 286 $), de 11,4 pour cent à Vancouver (611 250 $) et de 18,1 pour cent à Victoria (352 000 $).
L'offre plus restreinte des habitations en copropriété à Victoria a même fait bondir de 30 pour cent le prix moyen de celles-ci, qui est passé sur une période de 12 mois de 170 000 $ à 221 000 $.
En contrepartie, les marchés à l'est du Manitoba sont passés «progressivement à des conditions plus équilibrées, alors que le parc immobilier a augmenté et que la demande s'est modérée», selon Royal LePage.
A Montréal, seule ville québécoise pour laquelle l'étude fournit des données, les hausses de prix ont atteint 4 pour cent pour un bungalow (prix moyen de 201 714 $), 2,6 pour cent pour une maison à deux étages (309 117 $) et 4,3 pour cent pour une habitation en copropriété (185 959 $).
«Le marché domiciliaire de Montréal a continué de connaître un affaiblissement progressif, alors que le prix des maisons a enregistré une hausse modérée», a souligné Royal LePage. «Le marché a commencé à passer à des conditions plus équilibrées au quatrième trimestre, alors que le parc immobilier a augmenté et que la demande a légèrement reculé par rapport à 2004.»
À Ottawa, le prix moyen d'un bungalow a crû de 4,1 pour cent, pour atteindre 274 000 $. Royal LePage estime que le marché immobilier de la capitale fédérale est «l'un des plus stables du pays» et qu'il «demeure abordable en regard des autres centres urbains à l'échelle nationale».
Le prix moyen d'un bungalow a également progressé de 6,6 pour cent à Toronto (362 611 $), de 7,0 pour cent à Halifax (173 333 $), de 7,2 pour cent à Moncton (126 500 $) et de 9,6 pour cent à Saint-Jean, au Nouveau-Brunswick (143 900 $).