C'est pourquoi la Ville de Montréal décerne depuis 15 ans le Prix d'intégration architecturale à une entreprise qui a réussi avec succès à intégrer une nouvelle construction de qualité dans un quartier ancien. Cette année, l'entreprise Construction J.M.C., l'architecte Francisco Antolino et la firme Plans Design ont été choisis parmi dix candidatures soumises.

C'est pourquoi la Ville de Montréal décerne depuis 15 ans le Prix d'intégration architecturale à une entreprise qui a réussi avec succès à intégrer une nouvelle construction de qualité dans un quartier ancien. Cette année, l'entreprise Construction J.M.C., l'architecte Francisco Antolino et la firme Plans Design ont été choisis parmi dix candidatures soumises.

Construction J.M.C. a construit en 2003 un bâtiment de 17 appartements en copropriété aux 3921-3953, rue Cool, à Verdun.

L'immeuble se caractérise par l'aménagement d'une porte cochère, voie de passage vers la cour arrière que l'on retrouvait dans les anciens quartiers de Montréal. Cette particularité permet de sauver de l'espace pour l'habitation, qui autrement serait perdu.

«La porte cochère fait un retour dans la construction domiciliaire, particulièrement dans les quartiers où il n'existe pas de ruelles. Nous avons déjà construit trois bâtiments ces derniers temps avec cette particularité», signale Claude Leclerc, copropriétaire de Construction J.M.C.

Sous la porte cochère, le constructeur a aménagé des emplacements de remisage (lockers) pour les copropriétaires plutôt que de prévoir un espace commun au sous-sol.

Le bâtiment a été construit sur un terrain vierge et s'est inspiré des constructions voisines avec leur escalier extérieur et leurs entrées individuelles afin de respecter l'unicité de la rue Cool.

Les escaliers extérieurs qui rejoignent l'étage sont plus hauts que la normale parce que les appartements du bas occupent le sous-sol et le rez-de-chaussée. «Nous n'avons pas voulu envisager une entrée commune pour tous les logements parce que ce type de construction est passablement décrié à cause de ses inconvénients. Une entrée commune exige du chauffage et de l'éclairage dont les coûts sont assumés par les copropriétaires, ce qui est souvent source de litige, sans compter les odeurs de cuisson qui se propagent dans le vestibule», confie Serge Darsigny, technologue en architecture pour Plans Design.

M. Darsigny a prévu dans ses plans des allèges en pierre sous les fenêtres et des porches en béton préfabriqué pour les entrées individuelles afin de faire contraste avec le parement en brique rouge.

Les fenêtres à l'avant sont à battants, sauf celles du sous-sol qui sont coulissantes. À l'arrière, toutes les copropriétés disposent de portes patio qui donnent sur une terrasse privée.

Les copropriétaires disposent d'une place de stationnement dans la cour arrière et la majorité d'entre eux ont prévu un foyer au gaz dans leur habitation.

Les constructeurs ont dû composer avec certaines contraintes. L'arrondissement de Verdun tenait à ce qu'un orme centenaire et deux érables à Giguère soient conservés à l'avant de la propriété. Cela fait toutefois le grand bonheur des copropriétaires puisque la façade du bâtiment est orientée en direction sud-est, ce qui atténue les effets de la chaleur durant l'été.