Le nombre de propriétés à avoir changé de mains a ainsi augmenté de 9 % par rapport à septembre 2004, a souligné hier la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) dans son rapport mensuel. Le prix moyen des résidences unifamiliales existantes s'est établi à 205 000 $, en hausse de 5 %.

Le nombre de propriétés à avoir changé de mains a ainsi augmenté de 9 % par rapport à septembre 2004, a souligné hier la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) dans son rapport mensuel. Le prix moyen des résidences unifamiliales existantes s'est établi à 205 000 $, en hausse de 5 %.

L'analyse par région réserve quelques surprises. Alors que le prix moyen a bondi de 15 % dans les Laurentides (186 000 $) et de 9 % dans Lanaudière (151 000 $), il a reculé de 1 % à Montréal (325 000 $). Une baisse circonstancielle, explique Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM.

«La diminution du prix moyen à Montréal est principalement attribuable au plus grand nombre de propriétés plus chères vendues dans l'Ouest-de-l'Île en septembre dernier, comparativement à cette année», a-t-il souligné dans le document.

Ainsi, les trois résidences les plus chères vendues le mois dernier totalisaient seulement 3,7 millions, alors que la vente de trois maisons avait rapporté 8 millions en septembre 2004.

Profitable

Michel Beauséjour soutient par ailleurs que le marché actuel est profitable autant pour les vendeurs que les acheteurs.

«Nos statistiques nous démontrent que oui, c'est toujours le bon temps d'acheter ou de vendre car les facteurs positifs sont encore présents: bas taux d'intérêt, création d'emplois, confiance des consommateurs dans l'économie, prix moyens très abordables et choix intéressant de propriétés à vendre», a-t-il indiqué.

Entre juillet et septembre dernier, 10 349 propriétés ont été vendues dans le Grand Montréal, comparativement à 9549 pour le trimestre correspondant de 2004. Le volume total de ces transactions a atteint 2,1 milliards, en hausse de 17 %. Les ventes de septembre ont quant à elles totalisé 776 millions.