Nombreux étaient les sceptiques qui doutaient des charmes d'une telle construction dans un secteur urbain aussi grouillant. Le bruit et la difficulté de concevoir sur des bases déjà en place, à proximité du site de l'ancienne gare d'autobus, préoccupaient d'ailleurs les promoteurs.

Nombreux étaient les sceptiques qui doutaient des charmes d'une telle construction dans un secteur urbain aussi grouillant. Le bruit et la difficulté de concevoir sur des bases déjà en place, à proximité du site de l'ancienne gare d'autobus, préoccupaient d'ailleurs les promoteurs.

La plus grande des unités (1510 pi²) en pleine réalisation. Située sur un coin, elle baigne dans la lumière.

Qu'à cela ne tienne, bien que le dernier ouvrier quittera probablement fin novembre et que d'ici là passablement de travail reste à faire, le projet affiche déjà sa signature avec assurance.

Espaces éclairés par une fenestration généreuse, divisions amples et fonctionnelles, balcons privés et surtout, une impressionnante insonorisation. Une des grandes qualités du Gutenberg, insiste la directrice des ventes, Hélène Lefebvre. À l'intérieur, la circulation du boulevard Charest n'est plus qu'un mince murmure, tandis que même le va-et-vient incessant dans le corridor en construction s'estompe une fois dans le vestibule d'entrée, la porte refermée.

Travaux majeurs

Les travaux étaient d'importance. Amorcée en avril 2004, la construction a nécessité l'ajout de quatre étages et l'excavation sous le bâtiment d'un stationnement à deux niveaux. Un réaménagement des entreprises qui étaient là auparavant a aussi été nécessaire, dans l'immeuble qui abrite notamment les Copies de la Capitale.

Vingt modèles différents d'unités ont été réalisés et répétés à chacun des quatre étages du développement de 16 millions $.

Principalement présentés dans un format allongé, les logis respirent avec leurs plafonds de neuf pieds et leur cloisonnement original, comme ces garde-robes walk-in qui servent de deuxième accès à la salle de bains.

Les dimensions des unités varient entre 794 pi² et 1510 pi². Selon Mme Lefebvre, le «standard» se situe aux environs de 1240 pi² dans une configuration «une chambre plus», soit une chambre et une pièce polyvalente qu'on aménage selon ses besoins. Idéale pour faire un boudoir ou une salle de cinéma-maison.

La plupart des espaces sont présentés dans un format allongé et respirent la convivialité.

Dans les plus grands condos, «les deux chambres plus», une salle d'eau est également ajoutée, en plus de la salle de bains. Le prix moyen au Gutenberg se situe aux environs de 180 000 $, taxes et stationnement inclus (ou 152 $ le pi²). Enfin, l'aménagement d'une terrasse sur le toit est prévue à moyen terme et offrira une vue imprenable sur les Laurentides d'un côté, et la Haute-ville de l'autre.

Un goût de vivre en milieu urbain qui appelle des propriétaires de tous azimuts. De jeunes professionnels se mélangeront ainsi aux retraités, sans distinction, à l'intérieur des murs du Gutenberg, décrit Mme Lefebvre. Elle-même sera du lot, puisqu'elle compte prendre possession de son nouveau condo au courant du mois d'octobre, une fois la première vague de déménagements complétée. La vendeuse qui achète son propre produit? «Difficile de démontrer plus sa confiance», rigole la directrice.