Aujourd'hui, ce même édifice est situé à quelques enjambées du coeur du futur Quartier des spectacles. Le lien est donc facile à faire, souligne Michel-Arnauld d'Abbadie, président d'Apploft, l'une des quatre entreprises formant le Groupe Broadway, les trois autres étant Canvar, Groupe Feifer et le Groupe Rojec. «En fait, il est situé au coeur d'un quartier qui aura trois fonctions: médicale/recherche avec le CHUM, étudiante avec le Quartier Latin et de divertissement avec le Quartier des spectacles.»
Aujourd'hui, ce même édifice est situé à quelques enjambées du coeur du futur Quartier des spectacles. Le lien est donc facile à faire, souligne Michel-Arnauld d'Abbadie, président d'Apploft, l'une des quatre entreprises formant le Groupe Broadway, les trois autres étant Canvar, Groupe Feifer et le Groupe Rojec. «En fait, il est situé au coeur d'un quartier qui aura trois fonctions: médicale/recherche avec le CHUM, étudiante avec le Quartier Latin et de divertissement avec le Quartier des spectacles.»
Même si l'apport du CHUM au quartier sera important, ce coin de la ville n'a pas attendu son arrivée pour prendre de l'expansion : pas moins de 1300 logements ont été cons-truits depuis cinq ans dans le seul quadrilatère formé par l'avenue de l'Hôtel-de-Ville, le boulevard René-Lévesque et les rues Saint-Dominique et Charlotte. Et 500 autres s'en viennent!
69 condos uniques
En plus d'être situé dans un quartier en émergence, le Broadway offre un intéressant mélange d'appartements et de lofts.
«Sur les 69 unités que comprend le complexe, nous avons 55 modèles différents, mais en comptant des parties de mur et les modifications apportées par les propriétaires, aucune ne sera semblable!»
Au lieu de superposer des plans d'étages identiques, le promoteur a choisi de jouer avec les volumes et de créer des espaces uniques. Par exemple, le plafond à 15 pieds et demi au deuxième étage se prêtait bien à la création de lofts mezzanine, d'autant plus que la fenestration originale en bois a été restaurée. Autre concept qu'on ne voit pas souvent: celui de l'appartement tout en longueur qui s'étend sur plus d'une centaine de pieds de façade.
Bref, Le Broadway a su utiliser les caractéristiques d'un édifice qui a du caractère. Les promoteurs ont aussi fait le choix de ne pas offrir d'élément tape-à-l'oeil, comme un plan de travail en granit, pour privilégier une finition de qualité dans tous les aspects de ces condos dont les prix vont de 225$ à 250$ le pied carré. Ainsi, le plancher de bois franc, un système central de climatisation, des armoires de cuisine en placage de bois avec portes de style Shaker et des carreaux de qualité font partie des éléments de base. «En fait, le client dispose d'un budget pour chaque élément, explique M. d'Abbadie. Il pourrait donc décider d'allouer moins d'argent dans la cuisine pour avoir une salle de bains à couper le souffle, selon ses priorités.»