Prével vient de commencer les travaux pour Le Cherbourg comprenant 253 logements locatifs destinés aux adultes de 60 ans et plus qui demeurent actifs, mais veulent se simplifier la vie, a déclaré à La Presse Affaires le coprésident, Jacques Vincent.
Prével vient de commencer les travaux pour Le Cherbourg comprenant 253 logements locatifs destinés aux adultes de 60 ans et plus qui demeurent actifs, mais veulent se simplifier la vie, a déclaré à La Presse Affaires le coprésident, Jacques Vincent.
Les 140 unités de la première phase doivent être livrées le printemps prochain. Le Cherbourg comprendra 130 logements d'une chambre et un peu plus de 120 de deux chambres. Le loyer s'élèvera à 2 $ le pied carré, soit 1000 $ à 2000 $ par mois selon la superficie. À ce prix, le locataire profitera de l'air climatisé, du câble, du lave-vaisselle, des stores, du stationnement extérieur, d'une navette pour ses sorties et de l'électricité.
Un peu à l'est du Cherbourg, Prével a déjà vendu les maisons de ville de Liberté sur berges, de 200 000 $ à 450 000 $. À Pointe-Claire, Jacques Vincent a par ailleurs construit la première phase du Cambridge comprenant 250 logements locatifs et mettra en chantier cet automne la deuxième phase. Plus grandes qu'au Cherbourg, ces unités se louent à 2,15 $ le pied carré, soit de 1200 $ à 3000 $ par mois.
Pourquoi louer un appartement à des gens qui ont les moyens d'acheter? Au Cambridge, la moyenne d'âge atteint 74 ans et des études pour Le Cherbourg ont démontré que la clientèle préfère ne pas racheter, mais plutôt garder son argent liquide, a expliqué Jacques Vincent. «J'ai beaucoup de respect pour le Groupe Maurice (qui offre en vente des condos munis de nombreux services, à l'Île-des-Soeurs).
Luc Maurice fait un bon test pour toute l'industrie», mais Jacques Vincent croit davantage au marché de la location pour les retraités actifs, un marché prometteur au Québec. À Liberté sur berges, la moyenne d'âge des acheteurs se limite à 58 ans.
Jacques Vincent croit par ailleurs que ses locataires de Brossard devront d'abord se trouver une bonne raison pour vendre leur propriété: retrouver des amis après le décès du conjoint, «casser maison» parce qu'elle devient trop grande et accaparante, augmenter sa sécurité ou trouver des soins sur place.
Le Cherbourg propose en effet des unités haut de gamme et des services à ceux qui veulent améliorer leur qualité de vie. Prével mise sur un environnement de centre de villégiature, à proximité du centre-ville de Montréal, et va investir beaucoup sur l'aménagement paysager et sur une architecture de qualité.