Très populaires aux États-Unis, en France, au Danemark et ailleurs au Canada, les appartements pour retraités sont une première au Québec, a souligné à La Presse Affaires le président, Luc Maurice. Il faut se démarquer dans un marché qui change, selon lui.
Très populaires aux États-Unis, en France, au Danemark et ailleurs au Canada, les appartements pour retraités sont une première au Québec, a souligné à La Presse Affaires le président, Luc Maurice. Il faut se démarquer dans un marché qui change, selon lui.
Plutôt que de louer un logement dans une résidence, un grand nombre de retraités préfèrent acheter un condo, parce qu'ils n'ont jamais été locataires de leur vie et que les dépôts bancaires rapportent peu, a expliqué le président. Des promoteurs résidentiels ont déjà visé les préretraités au Québec, mais avec des condos sans services infirmiers et de récréologie.
Les «Promenades du parc», un projet de 40 millions à l'angle de la rue Adoncour et du boulevard Curé-Poirier, à Longueuil, va permettre aux retraités d'acheter un condo, construit en béton et comprenant un garage, à partir de 120 000 $ et de 167 000 $ (deux chambres). En raison des services inclus, les frais de condo s'élèveront à 300 $ ou 400 $ par mois.
Luc Maurice amorcera les travaux dès la fin du mois, les réalisera en une seule phase et les complétera en juillet 2006. Ainsi les résidants ne pataugeront pas dans la boue durant la construction de plusieurs phases. En outre, le Groupe Maurice accorde beaucoup d'importance à l'aménagement paysager et prévoit y consacrer 650 000 $, pour des sentiers, un parc et des arbres de gros calibre. Les retraités pourront compter sur de nombreux services inclus et quelques autres, à la carte.
Les Promenades du parc comprendront quatre immeubles de quatre étages. Le promoteur offrira en location les deux premiers édifices d'un total de 212 unités à des retraités autonomes et le troisième, de 117 unités, à des personnes en perte d'autonomie. Les condos de 820 pieds carrés à 1155 pieds se trouveront dans le quatrième immeuble. La superficie des logements variera de son côté de 400 pieds carrés à plus de 1000 pieds (du studio au 4 1/2 pièces) et se loueront à partir de 905 $ et de 1675 $ par mois.
Les résidants pourront profiter du parc régional de Longueuil, en face, du centre commercial, à côté, et du centre hospitalier Pierre-Boucher, à cinq minutes.
En cinq ans, dans la région de Montréal, le Groupe Maurice a construit cinq résidences pour retraités, qu'il possède et gère, notamment à Sainte-Thérèse et Saint-Laurent. Avec près de 1300 unités dans son portefeuille, le Groupe Maurice demeure deux fois plus petit que les concurrents Maestro, El-Ad (Cogir) et Résidences Soleil.
En septembre prochain, Luc Maurice lancera un autre projet locatif à Pointe-Claire et analyse deux emplacements dans la région de Montréal pour d'autres condos destinés aux retraités.