«J'adore m'y retrouver pour faire des petits travaux de couture. C'est un petit coin charmant et coquet», indique la propriétaire d'une maison presque centenaire du quartier Saint-Sacrement. Une lucarne et trois fenêtres baignent de lumière la grande pièce de quelque 30 pieds de longueur.
«J'adore m'y retrouver pour faire des petits travaux de couture. C'est un petit coin charmant et coquet», indique la propriétaire d'une maison presque centenaire du quartier Saint-Sacrement. Une lucarne et trois fenêtres baignent de lumière la grande pièce de quelque 30 pieds de longueur.
D'importants travaux ont été réalisés pour rendre habitable le grenier de cette maison de l'île d'Orléans.
Lorsqu'elle et son conjoint ont acheté la demeure il y a quelques années, le grenier était déjà aménagé. Il y avait même une petite salle de bain. Sa fille n'a pas hésité longtemps avant d'élire domicile dans ce véritable petit loft. Maintenant qu'elle a quitté le nid familial, le grenier sert de chambre d'invités et... de serre en hiver!
L'architecte Louis Desrochers constate que les gens sont de plus en plus intéressés à mettre en valeur cette partie très souvent inutilisée de la maison. Plutôt que d'envoyer les enfants au sous-sol, plusieurs vont vouloir leur faire des quartiers en aménageant le vide sous-toit. «C'est l'idéal pour une famille reconstituée avec plusieurs enfants», souligne-t-il.
Depuis leur grenier, les Beaulieu ont une belle vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Mais d'autres vont préférer se créer un étage intimiste pour le couple. C'est le cas de Nicole et Raymond Beaulieu qui ont décidé d'aménager l'espace sous le toit de leur maison ancestrale de l'île d'Orléans. Le spacieux espace qui fait toute la largeur de la maison contient leur chambre, une salle de bain et même un coin bureau. De grandes fenêtres donnant sur le fleuve Saint-Laurent offrent une vue spectaculaire. «Le soir, on peut voir les bateaux passer depuis notre lit», raconte Mme Beaulieu, visiblement enchantée du résultat
Un chantier de taille
Mais il y a eu beaucoup de travaux à faire puisqu'au départ, il n'y avait qu'une trappe qui menait au grenier. Aménager des combles pour gagner de l'espace constitue un chantier important... et qui peut coûter cher, affirme Louis Desrochers. La plupart du temps, il faut réaliser un plancher, créer des murs et les habiller, parfois même surélever la charpente et ouvrir des fenêtres, en plus de réaliser un escalier. «Les frais collatéraux sont importants !» lance M. Desrochers, qui a réalisé les travaux chez les Beaulieu, un chantier qui a duré presque six mois.
Un grenier plus que complet, salle de bains incluse!
L'architecte de Québec estime que l'aménagement d'un grenier - incluant un escalier conventionnel - coûte au bas mot 50 000 $ et que le prix peut bondir rapidement en fonction de la complexité des travaux. «C'est un investissement qui en vaut la peine s'il est amorti sur une période d'au moins 15-20 ans», affirme-t-il.
De plus, les travaux peuvent mettre en valeur les caractéristiques architecturales de la maison, comme des pentes inclinées et des chevrons apparents. Des fenêtres de toit ou même un accès à une terrasse peuvent être ajoutés. «Ce sont souvent des pièces avec beaucoup de cachet et de personnalité», croit M. Desrochers.
Selon lui, toutefois, plusieurs propriétaires hésitent à aménager les combles en raison des coûts et se tournent souvent vers le sous-sol, plus facile à rénover. Mais ce n'est pas là qu'ils auront la vue sur les toits des voisins ou la cime des arbres, souligne-t-il.
DANS LE GRENIER, PENSEZ À LA SÉCURITÉ
En montant les marches sombres et étroites qui mènent au grenier de cette vieille maison, on ne s'attend pas à découvrir une pièce aussi spacieuse.
Lors de l'aménagement d'un grenier, il ne faut pas perdre de vue la sécurité des lieux, souligne Guy Simard, conseiller technique en bâtiment à l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ). À partir du nouvel étage aménagé, on doit pouvoir accéder à une porte donnant sur l'extérieur sans avoir à descendre plus d'un étage.
Cette exigence ne s'applique pas s'il y a un balcon à l'étage ou une fenêtre ayant une ouverture d'au moins 1 m de hauteur par 0,55 m de largeur. «Beaucoup trop de gens ne respectent pas ces normes de sécurité», affirme M. Simard.
Par ailleurs, pour éviter des déperditions énergétiques, il est important de bien isoler et d'assurer une bonne ventilation du grenier. «Sinon, il va faire chaud, très chaud!», lance l'architecte Louis Desrochers. Cela permettra également d'utiliser cet espace habitable été comme hiver.