Où: dans le quadrilatère délimité par les rues du Séminaire, Ottawa, Rioux et Basin
Nombre de logements: la phase 2 comptera 114 appartements en copropriété, répartis sur 14 étages. Au cours des prochaines années, 4 autres tours d'habitation d'un maximum de 14 étages devraient s'ajouter à l'intérieur du quadrilatère.
Description: la deuxième phase de District Griffin sera uniquement résidentielle, car elle se trouvera dans un secteur paisible, surtout une fois la construction des premiers immeubles du projet voisin, Bassins du Havre, terminée. Pour Devimco, qui a fait appel aux services de Martin + Marcotte/Beinhaker Architectes (du Groupe IBI/DAA), il s'agira d'une première dans la construction résidentielle. Au rez-de-chaussée, dans un espace vitré qui jouxtera la phase 2, une piscine intérieure, une salle d'exercice et un salon seront aménagés. Les copropriétaires auront ainsi une vue sur la cour intérieure, enjolivée de bassins d'eau.
Devimco, qui a formé un partenariat avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ et McGill Immobilier, compte construire une quinzaine de tours d'habitation dans trois secteurs de Griffintown, qui totaliseront environ 2300 appartements en copropriété. La plupart des immeubles auront des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au premier étage.
Aux deux premiers niveaux de la troisième phase, qui sera lancée le 18 avril, s'établiront ainsi un marché d'alimentation, une pharmacie, une institution financière et un magasin de meubles et de décoration. Sera construit au-dessus le premier de 3 immeubles de 15 étages, qui comporteront chacun 150 condos, dans le quadrilatère bordé des rues Peel, Ottawa, Shannon et William.
Pour qui? La superficie moyenne des appartements de la phase 2 est de 680 pieds carrés, pour plaire à une clientèle jeune, qui achète son premier condo. Le projet intéresse aussi des acheteurs plus âgés, déjà propriétaires, qui désirent retourner en ville. Pour eux, plusieurs condos ont été jumelés. Les logements de la phase 3 seront plus spacieux.
Combien? De 222 000$ (superficie de 600 pieds carrés) à 505 000$ (3 chambres, superficie de 1300 pieds carrés). Électroménagers inclus, taxes en sus. Environ 60% des logements sont vendus.
Un plus: District Griffin contribue à revitaliser et à densifier un immense secteur stratégiquement situé à la frontière du centre-ville et du Vieux-Montréal.
Un moins: les premiers copropriétaires devront vivre dans un milieu qui se redéfinit. Ils auront accès à peu de services et de commerces, surtout au début.
Dans le voisinage: le canal de Lachine, bordé d'une piste cyclable. La phase 2 se trouve aussi tout près de deux parcs, dont le parc Saint-Ann. Le centre-ville et la station de métro Bonaventure sont à une quinzaine de minutes à pied.
Construction (phase 2): elle doit commencer au début du mois d'avril. Les copropriétaires pourront emménager pendant l'été 2013.