Greenfield Park en bref

Une vue de Greenfield Park.... (PHOTO OLIVIER PONTBRIAND, LA PRESSE)

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Une vue de Greenfield Park.

PHOTO OLIVIER PONTBRIAND, LA PRESSE

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Greenfield Park est le plus petit des trois arrondissements de la Ville de Longueuil, qui est la ville-centre de l'agglomération de Longueuil. Sa superficie est de 4,8 km2 et sa population est de 17 198 habitants.

4 KM

C'est la distance du pont Victoria.

ATOUTS

«Plusieurs jeunes familles sont attirées par Greenfield Park, constate Maude Gélinas, courtière immobilière chez RE/MAX Performance, à Saint-Lambert. D'abord, pour le prix des maisons individuelles et des taxes, moins élevé qu'à Saint-Lambert, ainsi que pour les terrains, parfois très grands. Ceux qui quittent Montréal recherchent bien souvent un secteur qui a du cachet et une vie de quartier agréable, où règne un sentiment d'appartenance à la communauté, comme dans le vieux secteur de Greenfield Park.»

PRIX DES MAISONS À VENDRE

À la mi-octobre, près de 50 maisons détachées étaient à vendre (avec un courtier immobilier) dans l'arrondissement de Greenfield Park. «Leur prix oscillait entre 179 000$ et 587 000$, fait remarquer Maude Gélinas. En comparaison, le prix des maisons individuelles à vendre (également avec un courtier immobilier) à Saint-Lambert, à pareille date, variait entre 339 000$ et 2 495 000$.»

IMPÔTS FONCIERS ET TAXES SCOLAIRES

À titre d'exemple, Maude Gélinas note que le montant total de l'impôt foncier et de la taxe scolaire, pour une maison à étage à vendre datant des années 20, dont l'évaluation municipale est de 198 400$, et construite sur un terrain d'environ 5000 pi2, est de près de 2500$. Celui d'une maison de plain-pied (des années 50), à Saint-Lambert, située sur un terrain d'environ 8000 pi2 et dont le prix de vente est similaire, avoisine les 4500$.

241 201$

En 2014, l'évaluation municipale moyenne d'une maison type, dans l'arrondissement de Greenfield Park, est de 241 201$, et celle de l'impôt foncier, de 2322,52$, selon la Ville de Longueuil. À Saint-Lambert, la valeur moyenne est plutôt de 506 650$ (toujours pour une maison type), et de 5517,42$ pour l'impôt foncier.

VERDURE

Greenfield Park, qui porte bien son nom, en séduit plusieurs grâce à sa végétation et ses arbres matures. D'ailleurs, l'un de ses règlements précise que chaque terrain doit conserver un nombre minimum d'arbres (de deux à quatre) en fonction de sa superficie.

SECTEURS

Vu de haut, Greenfield Park présente la forme de deux rectangles superposés, qui correspondent à deux secteurs différents: à l'est, le «nouveau» Greenfield Park regroupe des maisons récentes et, à l'ouest, l'«ancien» secteur est composé de résidences plus âgées, dont plusieurs résidences construites entre 1900 et 1945. Les deux secteurs de Greenfield Park sont séparés par le boulevard Taschereau.

HISTOIRE

«La clef du développement de Greenfield Park fut le progrès de Saint-Lambert pendant environ 50 ans, c'est-à-dire de 1857 à 1907», lit-on sur le site de la Ville de Longueuil. On apprend également que «ses véritables pionniers furent les immigrants britanniques, qui vinrent s'y installer, à partir de 1907.»

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