Le Domaine Scott: un OBNL en habitation dans Saint-Sauveur

La firme CCM2 Architectes a imaginé un complexe... (Fournie par Action-habitation)

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La firme CCM2 Architectes a imaginé un complexe invitant fait de brique et de bois clair.

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(Québec) La page Facebook du Domaine Scott de Saint-Sauveur annonçait l'ouverture du chantier mercredi. Ce projet imaginé par un organisme à but non lucratif (OBNL) en habitation roule sa bosse depuis 2009. De 27 logements au départ, le concept s'est bonifié pour atteindre 64 logements. Un investissement évalué à 13,8 M$.

La moitié des appartements du Domaine Scott seront subventionnés par le programme AccèsLogis. Mais les logements abordables d'aujourd'hui n'ont rien à voir avec les grands édifices sans âme d'hier. La firme CCM2 Architectes a imaginé un complexe invitant fait de brique et de bois clair.

«C'est un peu le but, d'avoir un développement d'ensemble pour créer un sentiment d'appartenance», indique Guillaume Morest, architecte chez CCM2 et responsable du dossier.

Plutôt qu'une grande tour, la réglementation municipale obligeait à une fragmentation du projet. Un mal pour un bien, selon M. Morest, qui a dispersé sur le terrain cinq bâtiments de trois étages chacun. «On a travaillé beaucoup de couleurs pâles pour alléger l'ensemble et l'intégrer dans le paysage», explique l'architecte.

La base, soit le rez-de-chaussée, sera en brique pour des raisons de durabilité et parce qu'il s'agit d'une exigence du programme AccèsLogis. Autrement, le revêtement sera en bois blanc et naturel. «On a travaillé la position des balcons à l'extérieur pour éviter d'avoir quelque chose de répétitif et pour dynamiser l'ensemble», souligne M. Morest. Quant à la toiture gris pâle, elle réduira les îlots de chaleur.

À l'intérieur, l'équipe de CCM2 propose des logements traversants, répartis de part et d'autre de corridors dans le sens de la largeur plutôt que de la longueur. Une façon de faire qui permet d'aller chercher une lumière naturelle accrue et une ventilation naturelle, alors que certains logements auront trois façades.

Le contrat de construction a été confié à l'entreprise Citadelle.

Projet famille

Le Domaine Scott livrera d'ici l'automne 2017 9 3, 19 4 et 36 5, pour accueillir un maximum de familles, indique Armand Saint-Laurent, coordonnateur du groupe de ressources techniques Action-Habitation de Québec qui accompagne l'OBNL.

Le projet prend forme dans le secteur de la rue des Ardennes. «C'est un coin que les gens découvrent de plus en plus», poursuit M. Saint-Laurent en parlant de ce quartier de la basse ville, près de l'avenue Saint-Sacrement et du cimetière Saint-Charles. On s'arrache les petites maisons de l'armée qui sont construites là, poursuit-il. «En haut, ce n'est plus achetable!»

Avec les développements qui poussent aux alentours, il croit que le système d'autobus sera mieux organisé éventuellement.

Le problème dans cette portion de la ville, c'est la contamination. «C'est l'os dans l'histoire. Mais il y a de nouvelles techniques de décontamination qui sont explorées.»

Sur le terrain défriché et décontaminé du Domaine Scott, M. Saint-Laurent indique qu'on plantera de la végétation mature. À proximité, la Ville de Québec doit aussi aménager un parc et projette d'inclure une piste cyclable le long de la voie ferrée.

Les locataires intéressés peuvent s'inscrire sur la liste d'attente d'Action-Habitation. Des conditions d'admissibilité seront prises en compte pour les familles à faible revenu.

***

Information:

Facebook: le Domaine Scott de Saint-Sauveur

www.actionhabitation.qc.ca

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