L'Avenue, un projet de condos haut de gamme dans Limoilou

L'immeuble de 11 condos sera construit à l'emplacement... (Illustration fournie par la firme Atelier Guy Architecte)

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L'immeuble de 11 condos sera construit à l'emplacement de l'ancien commerce Fourrures Falardeau, à l'angle de la 3e Avenue et de la 7e Rue.

Illustration fournie par la firme Atelier Guy Architecte

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(Québec) La firme de Québec Atelier Guy Architecte a dévoilé des esquisses de l'immeuble à condos qui sera érigé au coin de la 3e Avenue et de la 7e Rue, dans Limoilou, à l'emplacement de l'ancien commerce Fourrures Falardeau, détruit par le feu en décembre 2014.

L'architecte Antoine Guy a levé le voile sur le projet, soit un immeuble de quatre étages, d'une superficie de 380 mètres carrés, qui hébergera 11 condos et un commerce de proximité au rez-de-chaussée, comme l'exige la Ville.

«Les condos seront compacts et efficacement organisés, a mentionné Antoine Guy. Il n'y aura pas de perte d'espace.» Il parle d'un «projet net et sobre», conçu avec de «beaux matériaux». Deux éléments contribueront à la qualité de l'immeuble baptisé L'Avenue : des grandes fenêtres de sept pieds de hauteur pour maximiser les vues et une maçonnerie distinctive. 

Antoine Guy ajoute que les condos «traversants» profiteront d'une bonne aération et d'une belle luminosité. Chacun aura son propre balcon, sauf trois appartements du niveau supérieur qui auront leurs terrasses sur le toit. Des coursives seront aménagées à l'arrière, en accord avec la «typologie du quartier». Il y aura aussi un ascenseur.

Le promoteur, Julien Doyon, espère livrer les premiers condos le printemps prochain. Le projet est dans le processus d'une demande d'opinion devant la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec qui déterminera s'il est conforme esthétiquement aux règles de la Ville. «Il est toujours au stade d'esquisse», mentionne M. Doyon.

Il s'agit d'un projet haut de gamme évalué à 3 millions $. Les condos se vendront à partir de 180 000 $ (taxes incluses). Information: http://atelierguyarchitecte.com/ ou projetlavenue@gmail.com

Pétition

Une résidente de Québec, Marie-Ève Sévigny, vient de lancer une pétition sur le site de pétitions citoyennes avaaz.org. Elle demande à la Ville de Québec «d'encadrer le projet immobilier de l'entrepreneur Christian Roy, de lui faire revoir ses plans pour que le futur édifice devienne un facteur d'embellissement du quartier, et non une détérioration identitaire». Elle dénonce le «style hyper-moderne du projet», le nombre d'étages, le dessin architectural, le choix des matériaux qui, selon elle, sont en «rupture totale avec les immeubles environnants». En date du 11 mai, elle avait récolté 110 signatures.

Fusion de deux agences immobilières

Le bureau de Québec de l'agence immobilière Sutton vient de fusionner avec l'agence Nouvelle Demeure, ce qui permettra à l'une et l'autre de doubler leur visibilité grâce à la multiplication du nombre de «pancartes terrain».

Le Groupe Sutton Nouvelle Demeure agence immobilière aura désormais quatre bureaux de services à Québec, dont deux dans le secteur Lebourgneuf, et huit bureaux satellites dans l'est de la province.

Michel Gingras, ancien patron de Nouvelle Demeure, et Robert D'Aoust, autrefois dirigeant d'agences pour le Groupe Sutton, deviennent respectivement vice-président en développement des affaires et vice-président du courtage immobilier de la nouvelle entité, dont le nombre de courtiers doublera avec cette fusion, pour atteindre 110.

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