Grands projets de résidences pour personnes âgées à Québec et à Lévis

Le projet Ékla, qui pousse sur le boulevard... (Fournie par Groupe Maurice)

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Le projet Ékla, qui pousse sur le boulevard Laurier, face aux centres commerciaux, offre des appartements à partir de 1285 $ par mois et des condos à partir de 216734 $ qui seront livrés en 2017.

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(Québec) Près du quart des gens à la retraite (24 %) choisissent les résidences pour aînés avec services comme mode d'habitation, souligne Philippe Meurant, directeur du développement économique et de la promotion à la Ville de Lévis. Résultat, des établissements pour personnes âgées figurent parmi les grands projets résidentiels sur la Rive-Sud, comme sur la Rive-Nord.

À Lévis, les gens de 65 ans et plus représentaient 13,5 % de la population en 2011. «Dans 15 ans, on prévoit passer à 27 % de la population», dit M. Meurant. Il soulève qu'en zones rurales de la Chaudière-Appalaches, des gens âgés partent pour se rapprocher des centres hospitaliers, notamment à Lévis. Ce qui contribue au vieillissement de la population et accroît l'intérêt pour ce genre de constructions.

Présent depuis 30 ans dans le secteur de l'Hôtel-Dieu de Lévis, le complexe Les Marronniers a subi une cure de rafraîchissement et le promoteur Réseau Sélection investit 20 millions $ pour ajouter 130 unités, dont 52 seront réparties sur deux étages consacrés aux soins.

M. Meurant parle aussi du Château Bellevue dans le secteur Saint-Nicolas qui, tout juste installé, procède déjà à un agrandissement de 107 unités aux 149 existantes.

Dans le Carrefour Saint-Romuald près des ponts, Quartier Sud du Groupe Maurice a connu un taux d'occupation exceptionnel dès les trois premiers mois d'exploitation, rapporte le responsable du développement économique de Lévis.

«Ce sont des retraités actifs», indique M. Meurant en parlant des nombreux avantages que représente le secteur pour eux: boutiques, commerces, restaurants, réseau cyclable.

Il ajoute que Quartier Sud prévoit 19 places pour personnes semi-autonomes. «Le président, Luc Maurice, avait constaté que les couples arrivent en résidence ensemble, mais qu'ils sont séparés dès qu'un des deux conjoints a des problèmes de santé. Ce n'est pas un problème ici, il y a des unités médicalisées.»

Ékla

À Québec, Groupe Maurice a lancé un immense chantier dans l'îlot Lapointe, sur le boulevard Laurier en face des centres Laurier Québec et Place Ste-Foy. Le projet Ékla, un complexe de 400 unités d'habitation pour retraités, représente un investissement de 35,7 millions $ et sera livré en 2017.

Sur le boulevard Père-Lelièvre, le complexe Vanier Les Quartiers ouvrira en juillet le Vice Versa, un nouvel immeuble qui ajoutera 262 appartements pour personnes âgées aux 437 existants.

Charles Marceau, directeur des grands projets à la Ville de Québec, remarque que certains immeubles multilocatifs attirent une clientèle retraitée, sans être une résidence pour aînés. Il évoque Le Promontoire, dans l'arrondissement de Charlesbourg, installé sur un «site magnifique», une ancienne propriété conventuelle. «On se le fait confirmer par les promoteurs. Une grosse partie de la clientèle est composée de gens des quartiers avoisinants qui ont vendu leur maison et ne sont pas prêts à aller en résidences. Donc, ils vont en location pour quelques années.» 

Ces logements de types condo, avec stationnement intérieur, sont loués en moyenne 1200, 1300, 1400 $ par mois, remarque M. Marceau.

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