Évitez de payer deux fois vos rénos!

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(Québec) Aucun propriétaire ne souhaite payer deux fois pour les mêmes travaux sur sa maison. Pourtant, cela peut arriver. Réno-Assistance vous donne quelques précautions pour éviter cette désagréable surprise.

L'avis de divulgation est une lettre avisant le propriétaire que son entrepreneur a désigné une tierce personne comme fournisseur du projet, un constructeur de toiture ou une entreprise de portes et fenêtres, par exemple. Si l'entrepreneur ne paie pas ce fournisseur, le propriétaire pourrait être tenu de le faire.

Voici cinq précautions pour ne pas vivre ce cauchemar :

  • Si vous recevez un avis de divulgation par courrier, tenez-en bien compte, même s'il ne porte pas toujours officiellement ce nom.
  • Lorsque vous signez un chèque à l'entrepreneur pour des matériaux ou pour des services, assurez-vous de le rédiger à son nom ET à celui du fournisseur. En principe, l'entrepreneur ne pourra pas l'encaisser sans avoir payé le fournisseur. Si vous négligez ce détail et que votre entrepreneur ne paie pas ses fournisseurs, ceux-ci se retourneront vers vous pour percevoir leur dû. S'ils sont nombreux, vous pourriez devoir débourser une seconde fois pour une bonne partie des coûts de votre projet.
  • Et pas question de refuser de payer. Les fournisseurs disposent d'une arme redoutable : l'hypothèque légale de construction. Cette mesure vous empêche de vendre votre maison avant qu'ils ne soient payés, puisqu'une partie leur appartient en quelque sorte. Ils greffent donc une hypothèque sur votre maison afin d'être payés en premier lors de sa revente.
  • Si l'entrepreneur vous assure qu'il a déjà payé le fournisseur, obtenez une quittance du fournisseur.
  • Si l'entrepreneur vous remet lui-même une quittance ou une autre preuve de paiement soi-disant émise par le fournisseur, appelez ce dernier pour le confirmer.
  • En cas de doute, consultez un avocat ou un notaire. 

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