Renouveau résidentiel à L'Ancienne-Lorette

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Les maisons de La Pointe verte seront construites avec des matériaux nobles et seront bien intégrées au bâti de L'Ancienne-Lorette.

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(Québec) L'Ancienne-Lorette vit un renouveau résidentiel, avec un projet bien engagé de 34 maisons en rangée, un concept en gestation à l'emplacement de l'ancien Théâtre La Fenière et un plan de 600 logements totalisant 100 millions $ dont les ficelles ne sont pas encore attachées.

La Pointe verte constitue le projet le plus avancé. Les élus de L'Ancienne-Lorette l'ont entériné, et l'ouverture des rues est prévue pour mars. La construction débutera à temps pour que les premières maisons soient livrées en juin ou en juillet, a fait savoir le promoteur Yanik Guillemette. Il s'agit d'un projet «totalement privé» de 7 millions $.

Le terrain est situé «à l'angle de Saint-Jean-Baptiste et Saint-Baptiste», a précisé le maire Émile Loranger. Cette artère importante de sa municipalité prend sa source sur le boulevard Wilfrid-Hamel, juste à l'ouest de l'autoroute Henri-IV. Elle monte vers le nord sur environ deux kilomètres, avant de bifurquer vers l'ouest. Le terrain se trouve dans le coude.

L'entreprise de Yanik Guillemette l'a acheté, puis a fait démolir la maison, la grange et les autres bâtiments qui l'occupaient. «Tout est maintenant gazonné, mentionne le promoteur. On a pris le temps de le manucurer.» Cet îlot de verdure lui a inspiré le nom de son ensemble résidentiel, La Pointe verte.

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Le maire Émile Loranger a affirmé que le nouvel ensemble résidentiel de sa municipalité serait entouré d'espaces verts.

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Le maire Loranger se réjouit de la qualité et de la beauté des futures maisons qui seront entourées d'espaces verts et qui seront construites avec des matériaux nobles. L'intégration sera «harmonieuse», promet-il.

Cet emplacement avec une «vue panoramique» sur Québec a séduit Yanik Guillemette, 30 ans, natif de L'Ancienne-Lorette et grand fan de sa ville. «La qualité de vie y est excellente, dit-il. Il lui reste encore un côté villageois, c'est calme, on a accès à beaucoup de loisirs, à des écoles, des parcs, des boisés. Et pour des maisons équivalentes, à Sainte-Foy par exemple, les taxes sont plus basses.»

Les 34 maisons en rangée seront bâties en deux phases. Elles coûteront entre 255 000 $ et 280 000 $ et seront livrées clés en main, avec le terrain aménagé et l'allée asphaltée. Information : www.lapointeverte.com

Du côté de La Fenière

Selon Émile Loranger, le territoire de L'Ancienne-Lorette est «construit à 90 %». L'incendie du Théâtre La Fenière, en avril dernier, a dégagé un terrain de quelque

50 000 pieds carrés. «L'été prochain, ça va lever», a confié le maire. La subdivision du terrain a été effectuée pour accueillir 16 propriétés.

«Les négociations avec la Ville sont encore en cours», a nuancé le promoteur Ralph Koehler, des Développements Robko. Le projet n'a pas encore été présenté au ministère de l'Environnement, ajoute-t-il, en faisant référence aux réseaux d'égouts et d'aqueduc qu'il faudra prolonger. Il mentionne que le zonage lui permettra d e construire des jumelés et des maisons unifamiliales. Si son projet se concrétise, il souhaite faire un rappel du théâtre qui a fait la fierté de L'Ancienne-Lorette pendant des décennies.

Le maire Loranger a été très discret concernant le troisième projet résidentiel de sa municipalité, se contentant de dire qu'il est évalué à 100 millions $, qu'il proposerait 600 logements et qu'il pourrait être annoncé en 2013.

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