Maison LEED: briller par la sobriété

Les maisons LEED n'exhibent pas leur certification avec des signes ostensibles.... (Photo Ghislain Mailloux, compagnie Étincelle)

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(Québec) Les maisons LEED n'exhibent pas leur certification avec des signes ostensibles. Ces constructions écologiques brillent par leur sobriété, tant dans leur aménagement paysager que dans leur habillage extérieur. Elles accumulent des points avec des notions qui n'en jettent pas : l'élimination des polluants, la performance énergétique et la gestion de l'eau.

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Conrad Gosselin a réussi à ce que le prix de la maison soit comparable à celui d'une maison ordinaire, soit 220 000 $.

Photo Érick Drapeau pour la compagnie Étincelle

La porte-fenêtre de cette chambre est au sud.... (Photo Érick Drapeau pour la compagnie Étincelle) - image 1.1

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La porte-fenêtre de cette chambre est au sud. L'été, elle permet une belle aération de la pièce.

Photo Érick Drapeau pour la compagnie Étincelle

Conrad Gosselin se targue d'avoir fait construire à Rivière-du-Loup la première résidence unifamiliale LEED platine à l'est de Trois-Rivières. Il a choisi d'y réaliser des tests afin de «suivre sa performance» en termes de consommation d'énergie, de chauffage et d'eau chaude. Un compteur lui révèle déjà que «la consommation d'eau chaude est catastrophique». Mauvaises habitudes? Appareils pas assez performants? Le temps le lui dira...

Conrad Gosselin est développeur de lotissements. Parti sans rien connaître de la certification LEED, il a mis huit mois pour concevoir les plans de cette maison dans le but de se préparer à ériger un écoquartier de 80 résidences à Rivière-du-Loup. Il voulait «apprendre, étudier et comprendre», puis «faire avancer» les 10 constructeurs qui sont ses partenaires.

Il s'est appuyé sur «quatre grands axes» de la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) : l'environnement, l'économie d'énergie, l'économie d'eau et la qualité de l'air. «Je m'en suis imposé beaucoup», confie-t-il.

La maison est si étanche qu'en situation de test, il y a 0,35 changement d'air à l'heure, soit quatre fois moins que l'exigence du programme provincial Novoclimat (1,5 changement à l'heure). Les murs ont un facteur d'isolation R-40 et le plafond, R-60.

Les tuyaux d'eau chaude sont isolés.

L'éclairage est aux DEL; les ampoules ont une durée de vie de 50 000 heures, soit 25 ans.

Les rebuts de construction ont été ramassés et triés, et 88 % ont été recyclés.

L'hiver, le plancher de béton absorbe la chaleur du soleil qui est alors plus bas. On parle d'énergie solaire passive.

Un compteur d'eau électronique a été installé dans la maison. «C'est l'eau traitée par nos municipalités qu'il faut protéger et économiser», plaide Conrad Gosselin. Selon lui, les Québécois consomment 329 litres d'eau chacun par jour; les Européens, 140. «Elle ne coûte rien ici, il faut la mesurer.»

Sa maison est équipée d'une toilette de 4,1 litres et de robinets de 5,6 litres par minute. Le jet de la «douche temporisée» dure 30 secondes pendant lesquelles un litre d'eau s'écoule; pour le redémarrer, il faut peser sur un bouton chaque fois.

«Si je consomme moins d'eau, j'en évacue moins», analyse-t-il. Il souhaite sensibiliser les municipalités et les convaincre d'offrir des avantages, des rabais de taxes par exemple, aux propriétaires de maisons LEED. Dans l'Est-du-Québec, aucune ne le fait.

Qualité de l'air

Il y a des amenées d'air frais dans les trois chambres, dans le salon et dans la salle à manger. L'air vicié est aspiré par les deux salles de bains et évacué dehors, en même temps que l'humidité et les mauvaises odeurs. À raison de 22 pieds cubes par minute. Ça prend sept heures pour échanger tout l'air de la maison.

De gros ventilateurs ont aéré la maison pendant 48 heures avant l'emménagement des occupants.

Conrad Gosselin a réussi à ce que le prix de la maison soit comparable à celui d'une maison ordinaire, soit 220 000 $. Il l'a baptisée sa «maison écolomique». Il a économisé 15 000 $ en ne faisant pas de sous-sol, et 15 000 $ en divisant son lot en deux et en vendant l'un des deux. Il estime aussi avoir épargné 3000 $ avec le plancher de béton estampé, très beau, strié, qui évoque la céramique et qui n'a nécessité aucun couvre-plancher.

La construction (AGM Construction, de Rivière-du-Loup) a été achevée le 6 octobre. Les curieux ont pu visiter la maison pendant deux fins de semaine. Conrad Gosselin voulait en faire la promotion et réaliser une étude de marché en leur distribuant des questionnaires.

Les réactions des gens l'ont «déçu». Ils ont surtout déploré l'absence de sous-sol. Il y a pourtant une remise écologique sur le terrain et beaucoup de rangement à l'intérieur. La patience est de mise quand il est question de modifier les habitudes et les perceptions des consommateurs.

*****

661 projets certifiés LEED ou en voie de l'être au Québec

312 nouvelles constructions et rénovations majeures LEED au Québec

245 unités résidentielles LEED au Québec

*****

Le programme LEED en quelques points

Le système d'évaluation LEED est basé sur l'utilisation d'outils et de critères acceptés universellement. Pour atteindre la certification LEED, les maisons doivent recueillir un certain nombre de points sur un maximum de 136, répartis dans huit domaines. Les voici.

1- Innovation et processus de conception (11 points)

2- Emplacement et liaison (10 points)

3- Aménagement écologique des sites (22 points)

4- Gestion efficace de l'eau (15 points)

5- Énergie et atmosphère (38 points)

6- Matériaux et ressources (16 points)

7- Qualité des environnements intérieurs (21 points)

8- Sensibilisation et formation (3 points)

Niveau de certification et nombre de points requis

CERTIFIÉ 45-59

ARGENT 60-74

OR 75-89

PLATINE 90-136

Note: le nombre de points à atteindre peut varier de plus ou moins 10 en fonction du nombre de chambres et de la superficie en pieds carrés.

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