Le maire de Québec, Régis Labeaume, a décrit cet écoquartier comme «le chaînon manquant pour dynamiser et revitaliser l'est de D'Estimauville». Leboeuf société immobilière a décroché le contrat de ce projet qui s'élève à 250 millions $. Elle s'est engagée à livrer la marchandise d'ici cinq ans.

La phase 1 occupera le grand champ désertique situé au coin de l'avenue D'Estimauville et du boulevard Sainte-Anne, à côté du nouvel édifice des fonctionnaires fédéraux, dans un quartier qu'on appelait autrefois Giffard. Constituée d'une allée de 330 mètres de longueur et de 50 mètres de largeur, une esplanade englobera une place publique, de la verdure, des cafés, des restaurants et une aire de jeux qui se transformera en patinoire l'hiver. Le promoteur Sébastien Leboeuf souhaite que tout le secteur s'en trouve revitalisé.

La phase 1 comprendra 705 logements qui seront construits sur un terrain de 62 000 mètres carrés : lofts, condos, appartements, maisons de ville, résidences pour personnes âgées. Ils se vendront de 119 000 $ à 459 000 $. Il est aussi question de logement social.

Demande élevée pour les bureaux

Les immeubles compteront entre trois et huit niveaux. Des espaces administratifs et commerciaux totalisant 15 208 mètres carrés seront intégrés à la première phase. «On a beaucoup de demandes pour les bureaux, plus qu'on pensait», a mentionné Pierre Blondeau, vice-président de Leboeuf société immobilière.

Mille espaces de stationnement ont été prévus, soit un par logement. Les stationnements seront étagés.

L'écoquartier de la Pointe-D'Estimauville est aussi caractérisé par des technologies vertes : système de gestion des déchets par aspiration, bornes pour voitures électriques, chauffe-eau instantanés dans les bâtiments commerciaux, gestion des eaux pluviales, toits verts ou utilitaires, chauffage par géothermie, etc.

En parallèle, l'appel d'offres pour la réfection de l'avenue D'Estimauville est en cours et devrait coûter environ 25 millions $.

La phase 2 de cet écoquartier dépend de la décontamination des sols. «On est en attente», a commenté Pierre Blondeau. Elle se développera sur le même terrain, mais plus près du fleuve. Elle est évaluée elle aussi à 250 000 $. Il faudra compter une dizaine d'années avant qu'elle soit complétée.

En chiffres

Investissement total : 250 millions $ pour la phase 1

Nombre d'unités : 705

Surface du terrain : 62 000 mètres carrés

Prix d'une unité type : 119 000 à 459 000 $

Année prévue de livraison : 2017