Le premier de cinq immeubles à logements en construction à Saint-Romuald

L'entrée principale de l'immeuble sera située au niveau... (Image fournie par Sublime Architecture)

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L'entrée principale de l'immeuble sera située au niveau du garage.

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(Québec) Un nouveau quartier appelé Les Éléments est en train de voir le jour dans le secteur Saint-Romuald, à Lévis. La construction du premier de cinq immeubles locatifs a débuté le 1er juin. Sa livraison est prévue pour le début de l'été 2017.

Mireille Caron et Marc-André Vézina, d'Immovec, en sont les promoteurs. Ils sont aussi propriétaires du complexe Les Belvédères sur le fleuve, à Beauport. Ils ne bâtissent que des immeubles locatifs. «On veut rester propriétaires», explique Mireille Caron.

Il y a 10 ans, bien avant l'arrivée du Costco et des commerces voisins, son père, Gérald, avait acheté le terrain et envisageait déjà d'y construire des immeubles. «Ce n'était pas zoné», poursuit la jeune femme. Les discussions avec la Ville de Lévis se sont amorcées en juillet 2012 et ont abouti à la réalisation de ce projet d'Immovec qui offrira, dans un horizon de 7 à 10 ans, cinq immeubles totalisant 350 appartements.

La première phase en compte 64, du loft au cinq et demi. Ils sont offerts à la location depuis environ un mois (entre 855 $ et 1520 $ par mois, air climatisé et stationnement intérieur compris).

L'architecture a été confiée à la firme de Québec Sublime Architecture. L'équipe a navigué entre la durabilité et l'esthétique, optant pour un parement extérieur de maçonnerie et d'aluminium, une structure de béton de 10 pouces d'épaisseur garantissant une bonne insonorisation, des fenêtres d'aluminium, des comptoirs de granit, ainsi que des carreaux de céramique de 12 pouces sur 24 pour les cuisines et les salles de bain. Les autres planchers sont en bois flottant. Et les armoires sont en mélamine fini bois.

Le projet est évalué à 50 millions $.

Le quartier Les Éléments est situé dans une nouvelle rue en cul-de-sac, de Jupiter, derrière un boisé protégé le long du boulevard Guillaume-Couture. Ce sont les promoteurs qui ont «ouvert» la rue à leurs frais. La Ville de Lévis se chargera de l'entretenir.

Il est maintenant possible de louer un appartement. La roulotte de services est située au 1432, de Jupiter, à Lévis. Information : www.quartierleselements.com et 581 922-3334

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