À la fin de l'année, le marché de Québec aura ajouté 1,25 million pi2 en espace locatif de plus à son inventaire, le poussant au-delà des 17 millions pi2. Tout cet espace représente une bonne bouffée d'air frais pour un marché qui surchauffait, puisqu'à l'été 2009, la région affichait le plus bas taux d'inoccupation des espaces locatifs au pays, soit 3,6%. Selon la firme Avison Young, le taux d'inoccupation atteignait 5,6 % à la fin du deuxième trimestre de 2010, un niveau plus raisonnable puisque le taux d'équilibre d'un marché est généralement de 7%.

Marché de Lévis

Le marché de Lévis a profité également de la relative rareté des locaux pour bureaux à Québec, en attirant son lot de locateurs, ce qui a entraîné à la baisse son taux d'inoccupation à un très faible 2,7%. En comparaison, le taux d'inoccupation des locaux pour bureaux sur l'île de Montréal était de 8,4% au deuxième trimestre de 2010. Dans l'ensemble du Canada, à la même période, 9,9% des locaux pour bureaux cherchaient toujours preneur.

La saison des grues ne prendra cependant pas fin à la fin de l'année. Plusieurs projets sont en cours, et d'autres sont dans les cartons. Le secteur du boulevard Laurier, déjà animé par les constructions de la phase I du Complexe Jules-Dallaire, et de la phase III du Complexe de Ville, devrait poursuivre sa transformation dans les prochaines années. Plusieurs terrains ont d'ailleurs trouvé preneur au cours de la dernière année, dont celui du Burger King du boulevard Laurier, acheté par SSQ Groupe financier, et celui de l'hôtel Gouverneur Sainte-Foy, acquis par Cominar.

Parmi les grands chantiers actuellement en cours, on retrouve celui du nouveau siège social de La Capitale, sur la colline parlementaire, l'agrandissement du siège social de la SAAQ, près de la gare, l'agrandissement d'ExpoCité, et l'érection du nouvel immeuble du gouvernement fédéral sur l'avenue D'Estimauville.