Hausse de 6,3% de la valeur immobilière à Lévis

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Vue aérienne de Lévis

Photothèque Le Soleil, Patrice Laroche

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(Québec) Après des années de hausse fulgurante, le prix des maisons et des immeubles de Lévis a repris une cadence plus régulière. Le nouveau rôle d'évaluation de la Ville affiche une hausse moyenne de 6,3% de tous les immeubles.

Mis en ligne mercredi sur le site web de la Ville (https://www.ville.levis.qc.ca/taxes-permis-reglements/taxes-evaluation-fonciere/evaluation-proprietes), le rôle d'évaluation pour les années 2017, 2018 et 2019 reflète une stabilisation du marché. En 2013, les Lévisiens avaient plutôt vécu une hausse de valeur moyenne de 19,5%, et en 2010, cette hausse était de 29%. 

La Ville fait valoir que les taux fonciers seront ajustés afin de minimiser l'impact sur le compte de taxes des citoyens. 

À Lévis, le nouveau rôle indique que la valeur moyenne d'une maison unifamiliale est passée de 277 000$ à 288 000$. La valeur moyenne d'un condominium est quant à lui passé de 220 000$ à 224 000$, avec très peu de variation en fonction des anciennes villes. 

Environ 29% des propriétaires verront la valeur de leur bien rester stable ou baisser jusqu'à 9%, alors que 44% des propriétaires verront leur immeuble prendre jusqu'à 9% de valeur. 

Plus de maisons millionnaires

Ce rôle d'évaluation montre également une hausse du nombre de résidences qui valent plus d'un million $: il y en a maintenant 87 à Lévis, alors qu'il y en avait 28 en 2011. La valeur totale du parc immobilier de Lévis est de 19 milliards $. 

Le nouveau rôle d'évaluation entrera en vigueur le 1er janvier 2017, mais les valeurs inscrites reflètent le marché au 1er juillet 2015. Les citoyens insatisfaits de la nouvelle valeur de leur bien ont jusqu'au 30 avril 2017 pour faire une demande de révision à la Ville. 

Hausses moyennes par catégorie d'immeuble

Résidence unifamiliale: 4%

Condominium: 2%

Immeuble de plus de six logements: 11%

Secteur commercial: 11%

Secteur industriel: 4%

Exploitations agricoles: 10%

Terrains vagues: 28%

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