Les ventes résidentielles encore en baisse

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L'ACI a indiqué que le nombre de transactions a glissé de 1,3 % à l'échelle du pays entre les mois de juin et juillet.

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La Presse Canadienne
Ottawa

Les ventes résidentielles au pays ont baissé pour un troisième mois d'affilée en juillet 2016, indiquent les statistiques publiées lundi par l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

L'ACI a indiqué que le nombre de transactions a glissé de 1,3 % à l'échelle du pays entre les mois de juin et juillet. Les ventes réelles ont aussi baissé de 2,9 % en juillet dernier par rapport au même mois de l'année précédente.

Le nombre de maisons nouvellement inscrites s'est accru de 1,2 %, alors que le prix moyen au pays pour une maison vendue en juillet a été de 480 743 $, en hausse de 9,9 % par rapport à l'année précédente.

En excluant des calculs les marchés de Vancouver et de Toronto, le prix moyen a été de 365 033 $, en hausse de 7 % par rapport au même mois de l'année précédente.

Le prix moyen à l'échelle du pays continue à subir l'influence des ventes à la hausse dans le Grand Vancouver et le Grand Toronto, qui comptent toujours parmi les deux marchés du logement les plus «serrés, actifs et chers» au Canada, a indiqué l'ACI.

Victimes du manque de stock

L'économiste en chef à l'ACI, Gregory Klump, a dit que ces données «portent à croire que les ventes sont victimes du manque de stock et du prolongement de la détérioration de l'abordabilité».

Selon M. Klump, il faudra «un certain temps» avant de connaître l'impact de la nouvelle taxe de 15 % sur le transfert de propriété dans le Grand Vancouver à l'égard des maisons acquises par des acheteurs à l'étranger.

«Cela étant dit, la nouvelle taxe - entrée en vigueur le 2 août - contribuera très peu à augmenter l'offre de nouvelles maisons à court terme», a dit l'économiste en chef.

Les ventes se sont révélées moins élevées que le mois précédent dans près de la moitié des marchés en juillet, notamment dans le Grand Vancouver et la vallée du Fraser.

L'ACI a noté les plus importantes hausses de prix d'une année à l'autre dans le Grand Vancouver (+32,6 %) et la vallée du Fraser (+37,6 %), suivies du Grand Toronto (+16,7 %), de Victoria (+17,5 %) et de l'île de Vancouver (+11,6 %). Par contre, les prix ont baissé de 4,2 % et de 1,5 % d'une année à l'autre à Calgary et Saskatoon respectivement.

Le prix des maisons d'une année à l'autre a augmenté modestement à Regina (+2,7 %), dans le Grand Montréal (+1,8 %) et à Ottawa (+1,1 %).

L'ACI a noté la plus importante hausse d'une année à l'autre dans le prix des maisons du Grand Moncton (+8,4 %) parmi une série ininterrompue de hausses enregistrées chaque mois au cours de la dernière année.

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