Un projet de condos de 150 M$ dans Lebourgneuf ouvert à la location touristique

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Un projet immobilier de 150 millions $ lèvera de terre dans le quartier Lebourgneuf. Le Groupe Bolduc construira trois immeubles de 12 étages comptant au moins 450 condos à l'intersection du boulevard Louis XIV et de la rue des Métis.

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(Québec) Un projet immobilier de 150 millions $ lèvera de terre dans le quartier Lebourgneuf. Le Groupe Bolduc construira trois immeubles de 12 étages comptant au moins 450 condos à l'intersection du boulevard Louis-XIV et de la rue des Métis.

Le promoteur entend se démarquer en offrant une convention de copropriété de type Airbnb permettant la location de logements entre particuliers. Il parle même d'une «grande première» au Canada.

«Grâce à la clause de type Airbnb des Condos LB9, les propriétaires pourraient, par exemple, de leur propre chef, louer leur unité de logement quelques mois par année et occasionnellement à plus court terme dans le but d'en couvrir potentiellement les frais annuels», annonce le Groupe Bolduc.

«Chez Condos LB9, les partages de demeures de type Airbnb se feront en toute légalité, chacun des futurs propriétaires devra se conformer aux versements des taxes et au respect des lois en vigueur.»

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Fournie par Groupe Bolduc

Celui que l'on appelle le «roi» au Québec de la plateforme communautaire Airbnb de location et de réservation de logements de particuliers, Dany Papineau, agit à titre de consultant pour ce projet. Il est notamment le fondateur de la plateforme de formation airbnbsecrets.com.

La vocation de deux des trois édifices du projet Condos LB9 est déjà établie.

L'un sera un complexe de 198 condos pour propriétaires occupants ou investisseurs.

Location de type Airbnb

L'autre regroupera 250 condos dont la convention de propriété permettra la location à court terme de type Airbnb.

«Pour la vocation du troisième édifice, nous planifions y offrir une formule de type Airbnb dans une demeure pour retraités visionnaires souhaitant voyager à tout moment dans l'année», signalent les promoteurs Denis et Louis Bolduc.

L'architecte Jean-Pierre Bart et le designer du projet Jacques Bellemare signalent «que le concept moderne des bâtiments se démarquera par des baies vitrées en courbes, des jeux de retrait et la volumétrie en gradins permettant aux résidents de profiter d'une vue évidemment spectaculaire sur Québec et même sur l'île d'Orléans.»

Chute des mises en chantier de condos à Québec

Les mises en chantier de condos ont dégringolé depuis le début de 2016 comparativement à l'année dernière dans la région de Québec.

Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier de copropriétés ont chuté de 513 à 124 au cours des cinq mois de l'année par rapport à la même période en 2015.

D'ailleurs, selon les données publiées mercredi par la SCHL, le marché de l'habitation dans la région de Québec a déjà connu des moments plus actifs.

Entre les mois de janvier et de mai, la SCHL a répertorié 1592 mises en chantier. Elle en avait compté 2029 pour la même période l'an dernier.

Plus faible qu'en 2015

«Malgré une légère hausse au cours des deux derniers mois, la tendance des mises en chantier dans la région de Québec demeure plus faible que le niveau d'activité enregistré en 2015», fait remarquer Élisabeth Koulouris, chef analyste à la SCHL pour la région de Québec.

«Depuis le début de l'année, l'activité a ralenti du côté des logements locatifs traditionnels. Les mises en chantier de copropriétés ont été nettement moins élevées qu'à la même période l'an dernier. Ces résultats ne sont pas surprenants, compte tenu de la hausse du taux d'inoccupation des logements locatifs traditionnels et de l'offre importante de copropriétés existantes», note Mme Koulouris.

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