Construire un hôtel en deux jours et demi

La construction des modules se fait en usine,... (Fournie par RCM modulaire)

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La construction des modules se fait en usine, où sont installés les couvre-planchers, la céramique et même le mobilier.

Fournie par RCM modulaire

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(Québec) Deux jours et demi et quatre jours. C'est le temps qu'il a fallu à la compagnie RCM Modulaire pour faire sortir du sol deux hôtels, l'un à Beauceville et l'autre à Thetford Mines.

Fondé en 2000, le fabricant de bâtiments modulaires n'avait avant 2016 jamais brassé des affaires dans le domaine de l'hôtellerie. 

Depuis le début de l'année, l'entreprise de 200 employés explore son nouveau terrain de jeu. Elle a notamment conçu dans son usine de Saint-Benoît-Labre, près de Saint-Georges, 96 modules destinés à la construction de deux projets de condo-hôtels.

«Lorsque je livre les modules sur le chantier, j'ai 85 % des travaux de fait», indique au Soleil Jean-François Lavoie, vendeur-développement des marchés au Groupe RCM pour le Québec. «J'ai la céramique murale d'installée, le mobilier, les douches, les couvre-plancher... Je coupe énormément dans le temps de chantier et le besoin en main-d'oeuvre», poursuit-il.

À Beauceville, RCM Modulaire a construit un hôtel quatre étoiles - La Cache du Golf - de 3 étages avec 42 modules. Le projet de condo-hôtel a nécessité un investissement de 7 millions $ des promoteurs, le Club de golf de Beauceville et La cache à Maxime, par l'entremise des investisseurs. «Il n'a fallu qu'une dizaine d'employés pour faire l'empilement du bâtiment de 36 unités», note au bout du fil M. Lavoie. Au total, afin que chaque module soit opérationnel, ce sont près d'une vingtaine de travailleurs qui ont travaillé sur le chantier, notamment des électriciens et des plombiers.

Le responsable chez RCM modulaire estime que la construction par module permet d'économiser près de «50 % du temps» que prend un chantier normal.

Pour l'établissement de quatre étages à Thetford Mines, baptisé La Cache du Domaine, les travaux ont débuté en usine au mois de février. La livraison des 64 modules a eu lieu du 18 au 21 avril. L'ouverture de l'établissement est prévue pour le 29 juin.

La valeur du complexe hôtelier tournerait autour de 12 millions $. L'établissement comprend notamment 56 chambres, 2 salles de réception, un bar lounge, un restaurant, un centre sportif et une piscine. En 2017, le nouveau centre d'affaires et de congrès de Thetford Mines devrait se greffer à l'établissement.

Suivre le marché

L'entreprise RCM Modulaire, qui brasse principalement des affaires aux États-Unis, entend bien tirer profit de cette première percée dans le domaine de l'hôtellerie.

«Le marché se tourne vers ça. J'ai un autre produit dans le domaine hôtelier, le FastPod. C'est un module de salle de bain. L'intérieur est fait au complet, le bain, la douche, la céramique, la plomberie. Tout ce qui reste à faire, c'est de la placer à son emplacement et faire le raccord», explique M. Lavoie. «La main-d'oeuvre est rendue difficile sur les chantiers. Le but du modulaire est de rendre le travail plus facile», conclut-il.

Les deux établissements font partie de la chaîne d'hôtellerie C hôtels, qui regroupe également La cache à Maxime de Scott. Cette dernière avait également été construite par module par Maisons Bonneville.

Joint par Le Soleil, le propriétaire de la bannière indique avoir utilisé la construction modulaire pour économiser principalement du temps.

«Ce qui est intéressant, c'est qu'il intègre tout à l'intérieur. On sauve du temps. Au niveau monétaire, on ne sauve pas d'argent», souligne Jean Grégoire. «Dans les normes, on peut aller jusqu'à six étages en bois. Mais plus que quatre, c'est trop coûteux», poursuit l'homme d'affaires, indiquant que le nouveau complexe hôtelier La cache de la Cité, à Mirabel (Montréal), ne sera pas en module puisque le bâtiment va compter 12 étages.

Pour voir la construction de l'hôtel: bit.ly/25qKCRu

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