Projet de 250 millions$ pour 1000 logements dans Duberger

Le premier des bâtiments, déjà en construction, s'élèvera...

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Le premier des bâtiments, déjà en construction, s'élèvera sur quatre étages et comprendra 72 logements («condos locatifs»), dont la livraison est prévue pour juin.

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(Québec) Le promoteur Stephan Huot, président du Groupe Huot, a levé le voile, mercredi, sur le dernier de ses chantiers immobiliers dans la région de Québec, L'Aventura, enclavé entre les autoroutes Robert-Bourassa et Félix-Leclerc, dans le quartier Duberger. Le projet comptera 10 phases, pour un total de 1000 appartements et un budget de 250 millions $.

Le bâtiment en bois de la première phase (17 millions $) est en cours de construction, au coin des rues de la Roselière et des Géraniums. Haut de quatre étages, il offrira 72 logements qui pourront être livrés en juin. Une vingtaine sont déjà loués, a-t-il précisé lors d'une visite de presse.

Stephan Huot mise «sur le site extraordinaire» qu'il développe depuis 2004 et dont il est propriétaire depuis 20 ans. Il a «ouvert» des rues, négocié le zonage avec la Ville de Québec, intégré le parc du Marais, tout à côté. Son objectif est de créer «un petit village urbain dans la ville», avec trois piscines, une salle communautaire, des jardins, des sentiers pédestres, des parcs, des commerces de proximité, un plan d'eau central qui se transformera en patinoire.

Au terme des 10 phases de construction qui s'étaleront sur plusieurs années, le complexe offrira 1000 logements et 2000 espaces de stationnement souterrains. La plus haute tour aura 10 étages. 

«C'est le budget [250 millions $] de la moitié d'un Centre Vidéotron», a illustré le promoteur.

Les loyers varieront entre 900 $ et 1700 $ par mois. Pour la Ville, estime-t-il, ça représente des revenus de taxes d'environ «2000 $ par unité». Près de 400 emplois seront créés, ajoute-t-il.

L'entreprise Millénum Construction a été créée pour répondre aux besoins du Groupe Huot. Fort de son expérience aux Villas Cortina, le long de l'autoroute Laurentienne, son président, Richard Lagacé, a apporté une grande attention à l'insonorisation du nouveau bâtiment.

Condos locatifs en demande

Stephan Huot affirme s'être basé sur des «études de marché sérieuses» avant d'aller de l'avant avec ses «condos locatifs». «La demande est là», dit-il. Ce «beau milieu de vie» plaira autant aux baby-boomers qu'aux jeunes, soutient-il, les jeunes d'aujourd'hui étant plus intéressés qu'avant à la vie en condo, a-t-il analysé. 

Information : www.laventura.ca

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