70 nouveaux condos en basse ville

Le projet Le Kaméléon sera érigé à l'intersection... (Esquisse conceptuelle fournie par Synchro Inc.)

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Le projet Le Kaméléon sera érigé à l'intersection des boulevards Charest et Langelier, sur le terrain de l'ancienne station-service Ultramar.

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(Québec) Le promoteur immobilier Synchro investit 17 millions $ en basse ville de Québec pour la construction d'un édifice de six étages, comptant 70 condos.

Le projet baptisé Le Kaméléon sera érigé à l'intersection des boulevards Charest et Langelier, sur le terrain de l'ancienne station-service Ultramar. Les premières unités d'habitation, dont les prix varient entre 133 900 $ et 242 800$ (+ taxes), devraient être livrées en juillet 2017. Si tout se déroule comme prévu, les travaux pour décontaminer le terrain devraient débuter au mois d'août.

Fondée en mai 2012, l'entreprise Synchro a réalisé au cours des dernières années plusieurs importants projets d'édifices à condos dont le bois était l'un des principaux matériaux de construction. L'entreprise familiale a notamment copiloté les projets Origine Écocondos de Pointe-aux-Lièvres, la plus haute tour en bois massif en Amérique du Nord, qui s'élève sur 13 étages, et Alto Condo, un bâtiment de six étages, dans Sainte-Foy.

Tout comme ses dernières réalisations, Synchro mise également sur le bois pour son projet Le Kaméléon. «Comme architecte, j'ai développé une compétence et une expérience dans le bois lamellé-croisé [cross-laminated timber, CLT]», indique au Soleil Yvan Blouin, qui épaule ses deux enfants Anne Julie Nadeau et George Blouin, qui sont tous deux propriétaires de Synchro, dans l'aventure. «Le Kaméléon va avoir une structure hybride. Le CLT va être utilisé à la verticale [pour les murs], et les planchers vont être un mélange d'acier et de béton. [...] Il faut que cela soit facile à construire si on veut être efficace. Cela nous permet d'avoir de bons prix», ajoute-t-il.

Le projet inclut la construction de 86 modules individuels sur cinq niveaux qui seront répartis en

70 unités d'habitation. Selon les besoins des clients, les unités vont pouvoir être aménagées en studios, 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2 et 6 1/2, et ce, en ayant la possibilité d'ajouter au module de base un demi-module ou un module complet.

Les premières unités d'habitation du projet Kaméléon, dont... (Esquisse conceptuelle fournie par Synchro Inc.) - image 2.0

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Les premières unités d'habitation du projet Kaméléon, dont les prix varient entre 133 900 $ et 242 800$ (+ taxes), devraient être livrées en juillet 2017.

Esquisse conceptuelle fournie par Synchro Inc.

Premier arrivé, premier servi

«Le principal trait de Kaméléon, c'est que nous avons construit une cellule de base de 560 pieds carrés. Nous avons créé une quarantaine de plans de vente. Le client choisit la cellule qu'il désire et la greffe où il le veut dans le projet. C'est premier arrivé, premier servi», explique M. Blouin.

Le bâtiment va également posséder un stationnement sous-terrain de deux étages pouvant accueillir 59 véhicules. Il est aussi question que l'édifice compte une salle de réception, une salle d'entraînement et une terrasse commune de 2000 pieds carrés sur le toit avec des barbecues. Quant au premier étage, il est réservé pour des commerces.

«Nous voulons donner une vision écologique au bâtiment. Et nous voulons avoir des commerces avec des services qui ont aussi un regard écoresponsabilité. Nous voulons des services qui ont un trait commun avec la qualité de la vie», précise l'homme d'affaires de 61 ans.

Et pourquoi le nom Le Kaméléon? «Car l'édifice va changer de couleur, tout dépendamment du sens qu'on le regarde. Si on le regarde vers l'est, il va être bleu et vers l'ouest, il va être vert», explique M. Blouin, ajoutant que le marché du condo prend du mieux dans la région de Québec. «L'horizon n'est pas mauvais. Si on veut réussir dans le domaine aujourd'hui, ça prend trois items, soit le site, l'architecture et le prix. Et nous les avons», conclut celui qui oeuvre dans le domaine depuis 1978.

Pour plus d'information sur le projet : www.condokameleon.com/

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