La construction du Phare débutera dès l'automne 2016

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La construction du Phare devrait s'échelonner sur une dizaine d'années. Le complexe abritera des bureaux, 1000 unités d'habitation, des commerces et un hôtel de 300 chambres.

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(Québec) Après le Centre Vidéotron, l'année 2016 risque bien d'être celle du projet Le Phare à Québec. Le Groupe Dallaire travaille toujours à obtenir ses permis et espère commencer la construction du plus haut gratte-ciel à l'est de Toronto dès l'automne.

Joint par Le Soleil, le président et chef de la direction du Groupe Dallaire, Michel Dallaire, ne cache pas que la prochaine année risque d'être mouvementée pour le plus important propriétaire foncier de la région métropolitaine de Québec.

Dans ses cartons, on trouve notamment : le début des travaux pour le projet Le Phare, le développement immobilier dans le quartier Chauveau (27 millions de pieds carrés) et le développement du secteur Lebourgneuf.

Pour le complexe Le Phare, à l'emplacement de l'ancienne Auberge des Gouverneurs, la première pelletée de terre afin de faire naître du sol la tour de verre de 65 étages devrait avoir lieu vers la fin 2016, comme prévu.

«On est toujours en discussions avec la Ville pour la modification de zonage. On évolue encore sur les plans. Il faut aussi passer par la consultation publique, énumère M. Dallaire, au sujet des étapes qui restent à franchir avant d'obtenir le feu vert pour son projet de 600 millions $. «Nous avons beaucoup travaillé avec les gens de la Ville, du ministère des Transports du Québec et du Réseau de transport de la Capitale; toutes les connexions avec le SRB [service rapide par bus] et le transport en commun.»

«On met beaucoup d'efforts actuellement sur le réseau routier, ajoute-t-il. Il faut comprendre que Le Phare, ce n'est pas un immeuble sur un terrain qu'on bâtit, c'est un complexe dans un centre-ville en devenir. Il faut s'assurer de la connectivité de tout ça avec le milieu.»

Le complexe immobilier va aussi comprendre la construction de trois autres tours comptant chacune entre 25 et 30 étages. Le chantier devrait durer une dizaine d'années. Au final, le complexe abritera des bureaux, 1000 unités d'habitation, des commerces et un hôtel de 300 chambres.

PIerre-Bertrand et Bouvier

Quant au développement au coin du boulevard Pierre-Bertrand et de la rue Bouvier, à Lebourgneuf, «la demande est très forte», se réjouit M. Dallaire, dont le groupe détient environ 160 millions de pieds carrés de terrains dans la région métropolitaine de Québec destinés à des projets résidentiels, commerciaux et industriels. «Ça va très bien, au-delà de nos espérances. Nous sommes un an et demi en avance par rapport à ce que nous avions prévu.»

Trois des six bâtiments prévus sont déjà construits et le chantier pour le quatrième édifice devrait débuter «très bientôt». 

Parcs industriels

Comme autres projets pour 2016, l'homme d'affaires révèle qu'il est présentement en pourparlers avec la Ville pour développer de nouveaux sites industriels. «Les parcs industriels sont pleins et nous avons des terrains pour en faire des nouveaux. Nous discutons avec la Ville au sujet du zonage», souligne-t-il.

Pour les anciens terrains des Soeurs de la Charité, situés dans l'arrondissement Beauport, M. Dallaire ne prévoit aucune construction en 2016. «Le processus de modification de zonage agricole prend environ 24 mois. On avance au niveau des plans concepts pour être prêt dans l'éventualité où cela va de l'avant. Toutefois, cela ne se réalisera pas avant une ou deux années», conclut-il.

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