Loto-Québec n'a pas encore cédé à Québec l'ancien Ludoplex

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La Ville de Québec doit faire l'acquisition de l'ancien Ludoplex, qui sera ensuite géré par Québecor.

Le Soleil, Patrice Laroche

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(Québec) À sept mois de l'ouverture de l'amphithéâtre, Loto-Québec n'a toujours pas cédé l'immeuble de l'ancien Ludoplex à la Ville de Québec. Les détails de la transaction sont en discussion, incluant le sort d'un compte de taxes municipales de près d'un demi-million de dollars.

Loto-Québec, par l'entremise de son bras immobilier Casiloc, est en effet toujours propriétaire de l'ancien Salon de jeux, lequel a fermé ses portes le 10 novembre, a constaté Le Soleil

Les activités qui se trouvaient dans cet ancien Ludoplex, collé sur l'amphithéâtre en construction, ont été relocalisées au centre commercial Fleur-de-Lys le 21 novembre. 

L'ouverture de l'amphithéâtre est prévue le 15 septembre. Mais trois mois avant, le 15 juillet, la Ville de Québec doit donner les clés à Québecor, qui en assurera la gestion.

L'entreprise aménage présentement dans l'ancien Ludoplex une régie et ses studios de télévision, dont la station TVA Québec.

Or, Le Soleil a consulté un compte de taxes envoyé à Loto-Québec pour l'année 2015. Le premier versement, dû le 2 mars, soit lundi, est de 246 659 $.

Un autre paiement de la même somme vient à échéance le 1er juin pour un total de revenus de taxes dans les coffres de la Ville de 494319$.

Qui payera cette facture envoyée à Loto-Québec pour des locaux qu'elle n'occupe plus depuis trois mois? «Ce n'est pas finalisé. Je ne peux pas spéculer sur ce qu'il peut y avoir. Mais je peux juste pour vous dire que les modalités pour la remise du bâtiment ne sont pas finales», a indiqué au Soleil la porte-parole de Loto-Québec, Marie-Claude Rivet. 

Elle dit ne pas avoir encore de «date butoir» pour la cession de l'immeuble à la Ville de Québec. Et le règlement de l'imposant compte de taxes fait partie des modalités.

«La transaction entre Casiloc et la Ville est en train d'être finalisée», a aussi assuré le porte-parole de la Ville de Québec, David O'Brien.

Québecor payera des taxes

On sait depuis 2012 que Loto-Québec cédera à la Ville de Québec le Ludoplex construit en 2008 au coût de 33 millions $ de fonds publics.

Dans le contrat de gestion daté de 2012, Québecor s'est engagée à aménager à ses frais dans l'ancien Salon de jeux ses studios au coût de 30 à 40 millions $. 

Le géant des télécommunications payera aussi un loyer de base de 2,5 millions $ par an à la Ville de Québec pour l'amphithéâtre. L'occupation des locaux de l'ancien Ludoplex est incluse dans la somme, confirme la Ville de Québec. 

Québecor payera toutefois des taxes municipales pour ses studios dans l'ancien Ludoplex. Même si en étant propriété de la Ville, l'immeuble sera exempté de taxes municipales, une facture d'impôts fonciers est en effet envoyée au locataire d'un immeuble à usage exclusif. Ce qui sera le cas de Québecor avec le Ludoplex, précise le bail conclu avec la Ville de Québec et daté de mars 2012.

La part du compte de taxes de 493319 $ récemment envoyé à Loto-Québec qui sera assumée par Québecor dépendra de l'issue des discussions en cours.

Le déménagement du Salon de jeux de Loto-Québec à Fleur-de-Lys a coûté 8,7 millions $ l'automne dernier.

Ce déménagement était souhaité dès 2012 par le maire de Québec, Régis Labeaume, qui voyait un «problème social» dans la présence d'un établissement abritant des machines à sous aussi près du futur amphithéâtre, un lieu familial, avait-il plaidé.

=> L'ancien Salon de jeux en chiffres

  • Construit par Loto-Québec au coût de 33 millions $
  • Inauguré en 2008 sur le site d'ExpoCité tout juste à côté de l'ancien hippodrome, démoli en 2012
  • Déserté par Loto-Québec depuis novembre 2014. La Société d'État doit le céder à la Ville de Québec, qui le louera à Québecor.
  • Taxes foncières pour 2015: 493 319 $. Facture envoyée à Loto-Québec en janvier.
  • Mars 2016: déménagement prévu des studios de TVA

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