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Projet de parc industriel sur le Golf de l'Auberivière

Le nom de la rue de Lauberivière, rebaptisée... (Photothèque Le Soleil, Jean-Marie Villeneuve)

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Le nom de la rue de Lauberivière, rebaptisée ainsi en raison de la présence du club de golf du même nom, perdra son sens si le projet de transformer l'endroit en parc industriel se concrétise. La raffinerie Valero, située juste derrière, a toutefois un droit d'achat de 30 jours sur le terrain, ce qui pourrait bloquer le projet.

Photothèque Le Soleil, Jean-Marie Villeneuve

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(Québec) Le Golf de l'Auberivière pourrait devenir le prochain parc industriel de Lévis. Un promoteur immobilier propose d'acheter le site pour 5millions $.

Le Soleil a appris qu'une offre d'achat a été signée le 26 janvier par un promoteur immobilier actif dans la grande région de Québec et le président du club de golf de l'Auberivière, Jean-Marc Dion.

Le terrain de golf occupe une superficie de 70 hectares, en bordure de l'autoroute 20, tout près du chemin des Îles, aux limites de Saint-David et Saint-Romuald.

L'intention du promoteur immobilier est de le convertir entièrement en parc industriel «lourd», qui peut accueillir différents types d'usines.

Le prix de vente a été fixé à 5 millions $. Le potentiel acheteur a déjà mis en dépôt une somme de 150000 $.

Selon l'offre d'achat, le terrain de golf pourra continuer d'accueillir les golfeurs grâce à un bail de courte durée jusqu'au changement de vocation du site.

Le terrain n'aurait aucune contrainte majeure ni aucun milieu humide à protéger.

D'éventuels locataires industriels auraient un accès facile grâce à une bretelle d'autoroute déjà existante, par la rue Alexandre, rebaptisée de Lauberivière.

Droit de premier refus à Valero

Voisin immédiat et poids lourd dans le décor, la raffinerie Valero - longtemps connue comme Utramar - décidera du sort de la transaction.

Depuis la signature d'un acte de servitude en 1990, la raffinerie détient un droit de premier refus sur toute transaction.

Conformément à l'entente, le président du club de golf a envoyé le 26 janvier une missive à la vice-présidente d'Énergie Valero, Martine Péloquin, pour l'aviser de l'offre d'achat. Valero avait alors une période de 30 jours pour décider si elle se prévalait de son droit et achetait elle-même le terrain de golf pour l'utiliser pour son propre développement.

«À défaut de nous informer de l'intention de votre société dans le délai imparti, Golf de l'Auberivière pourra donner suite à cette offre sans plus de formalité», écrit Jean-Marc Dion.

En date d'hier, Valero n'avait donné aucune réponse. Il n'a pas été possible pour Le Soleil d'obtenir les commentaires de la pétrolière.

Pénurie de terrains industriels

Pas plus tard qu'il y a quelques jours, le maire de Lévis Gilles Lehouillier soulignait à différents médias que sa ville peine à répondre à la demande pour des terrains industriels tellement les entreprises sont nombreuses à cogner à la porte.

La municipalité disait même devoir investir huit millions de dollars pour développer de nouveaux parcs industriels.

«Nous n'avons plus de terrains industriels disponibles à Lévis. Les seuls terrains disponibles appartiennent à des promoteurs privés et ils demandent le gros prix», indiquait-il.

Lévis compte déjà une quinzaine de parcs industriels qui accueillent au total 685 entreprises.

Il n'a pas été possible hier de parler au maire de Lévis Gilles Lehouillier. Selon nos informations, le directeur développement de la Ville, Philippe Meurant, a été mis au courant de l'offre d'achat du Golf de l'Auberivière.

La Ville de Lévis s'est déjà elle-même intéressée à ce site stratégique et avait fait réaliser une étude sur un potentiel développement commercial et industriel à cet endroit.

Aucun financement public ne fait pour l'instant partie du montage financier de l'achat du Golf de l'Auberivière.

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