Immeuble «phare» de Québec: un gratte-ciel de 60 à 70 étages?

«Pour moi, c'est une chance unique. Il y... (Photothèque Le Soleil, Erick Labbé)

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«Pour moi, c'est une chance unique. Il y a peu de monde dans leur vie qui peuvent avoir la chance de faire quelque chose qui va marquer une ville pour les 100 prochaines années» - Le promoteur Michel Dallaire en entrevue au Soleil 

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(Québec) Le Groupe Dallaire dévoile mercredi les maquettes d'un projet de gratte-ciel qui, selon nos informations, comptera entre 60 et 70 étages sur le boulevard Laurier.

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La First Canadian Place 

Photo Shutterstock, ValeStock

Érigée à l'emplacement de l'ancienne Auberge des Gouverneurs, la tour de verre de 230 mètres sera coiffée d'une «flèche architecturale» arrondie d'une cinquantaine de mètres évoquant le passé maritime de Québec, pour une hauteur totale de 280 mètres.

Une source nous a parlé de 66 étages, une autre d'une fourchette de 60 à 70 étages, le nombre précis restant à déterminer.

Le Groupe Dallaire espère faire de cette tour un «nouvel emblème» à l'entrée ouest de Québec qui «marquera de façon significative la ville, sa fierté et son rayonnement».

«Pour moi, c'est une chance unique. Il y a peu de monde dans leur vie qui peuvent avoir la chance de faire quelque chose qui va marquer une ville pour les 100 prochaines années», avait confié le promoteur Michel Dallaire en entrevue au Soleil il y a quelques semaines.

Second plus grand

Si elle est menée à terme, la nouvelle tour Dallaire rejoindra le peloton de tête des plus hauts gratte-ciel au Canada, qui sont tous à Toronto.

Peut-être même le second après la First Canadian Place (298 mètres, 72 étages), selon la façon dont sera mesurée la hauteur de la flèche.

D'après nos informations, le projet du Groupe Dallaire témoigne d'une «recherche et une volonté de faire beau», ce qui est un concept tout relatif.

La divulgation des planches et des maquettes permettra aux citoyens d'en juger. On sait que l'immeuble «phare» du groupe jusqu'à ce jour, le complexe Jules-Dallaire (29 étages), n'a jamais fait consensus.

Le maire Régis Labeaume avait demandé au Groupe Dallaire de réaliser un immeuble «phare» pour l'entrée de la ville.

Au cours des derniers mois, la Ville a exigé à quelques reprises que le promoteur retourne à ses planches à dessin, notamment pour peaufiner le design du sommet.

Le promoteur Michel Dallaire a déjà indiqué que le dernier étage habitable abritera un observatoire public.

Jusqu'à cette semaine, il avait été question d'un immeuble d'une cinquantaine d'étages, chiffre utilisé notamment par le maire.

En entrevue, M. Dallaire avait laissé circuler cette information, refusant de préciser le nombre exact d'étages qu'il envisageait.

Selon nos informations, il a toujours été question dans les discussions de coulisses d'une tour de 60 à 70 étages.

Cette tour logera 17 étages de commerces et de bureaux, puis un hôtel et des logements aux étages supérieurs.

Outre le gratte-ciel de plus de 60 étages, le projet Dallaire compte trois autres tours de 30 étages, l'une entièrement résidentielle et les deux autres à usage mixte résidentiel-bureaux.

Michel Dallaire a évoqué une mise en chantier possible en 2016 et des travaux s'échelonnant sur 10 ans pour l'ensemble des quatre tours.

Le programme particulier d'urbanisme (PPU) de Sainte-Foy, adopté en 2012, permet de construire jusqu'à 29 étages dans la portion du boulevard Laurier à l'entrée de la ville. Le zonage devra être modifié pour rendre possible le projet Dallaire.

La mécanique habituelle de consultation, de signature de registre et de référendum ne s'applique pas dans le cas d'un PPU. L'administration Labeaume aura donc pleine liberté pour agir. Avec la collaboration de Valérie Gaudreau

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