Projet de démolition de l'église St-François d'Assise pour construire des logements

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La valeur de l'église Saint-François d'Assise est de 1,6 million $ avec le terrain.

Le Soleil, Jean-Marie Villeneuve

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Stéphanie Martin
Le Soleil

(Québec) Un promoteur de Québec démontre de l'intérêt pour l'église Saint-François d'Assise, dans Limoilou, qui est fermée depuis 2012. S'il s'en porte acquéreur, il la démolira pour faire place à un édifice à logements de 10 étages.

Le lieu de culte situé au 1381, 1re Avenue et qui appartient pour le moment à la Fabrique de la paroisse Notre-Dame-de-Roc-Amadour pourrait bien changer de main. L'entreprise Construction Drolet souhaite s'en porter acquéreur pour la démolir et construire à la place une tour de 10 étages où la mixité des usages serait la bienvenue.

Le projet que souhaiterait réaliser Drolet Construction comprend principalement des logements locatifs. Avec possibilité de joindre des logements sociaux, ainsi que des espaces commerciaux.

Mais avant tout, l'entreprise souhaite connaître les intentions de la Ville de Québec, explique Daniel Renaud, responsable du développement de projet chez Drolet Construction. «L'église ne sert plus. Et elle est très bien située. On prend des informations auprès de la Ville pour savoir quelles sont les ouvertures et ce qu'on pourrait faire si on faisait l'acquisition de l'église», confie-t-il au Soleil.

Les discussions sont présentement au stade «préliminaire». «Si la commission d'urbanisme décrète qu'on ne peut pas démolir l'église, nous, on ne transformera pas l'église. Cette église-là est maganée et la meilleure chose qui pourrait lui arriver serait qu'elle soit démolie parce que ça commence même à être dangereux.»

L'opportunité de développer dans le secteur est alléchante, souligne M. Renaud, car le quartier est très prisé, notamment par les jeunes familles, remarque-t-il. Et les logements neufs s'y font très rares. «C'est un secteur intéressant.»

L'église a été fermée au culte à l'été 2012. Depuis, la Fabrique s'est départie de plusieurs objets qu'elle abritait. L'idée d'y loger un parc de planche à roulettes intérieur avait brièvement fait surface, soulevant l'intérêt du maire Régis Labeaume, mais elle n'avait pas eu de suite.

Au rôle d'évaluation de la Ville, la valeur de Saint-François d'Assise est chiffrée à 1,1 million $. Avec le terrain, elle monte à 1,6 million $. Le porte-parole de Drolet Construction n'a pas voulu dévoiler le montant que son entreprise est prête à allonger pour devenir propriétaire de l'église.

Zonage

En ce moment, le zonage autorise un maximum de 20 logements sur cinq étages. Le groupe Drolet aimerait faire passer ce nombre à 100 logements sur 10 étages.

«C'est un projet qui demande du temps, mais nous, on est prêts à mettre des efforts pour trouver des solutions pour travailler dans ce secteur-là, c'est clair», lance Daniel Renaud.

La conseillère du secteur et présidente de l'arrondissement La Cité-Limoilou, Suzanne Verreault, a indiqué lundi au Soleil être ouverte à un développement immobilier «à condition que ce soit un projet qui viendrait ajouter au quartier. Il faudrait que ce soit un beau projet pour qu'on en vienne à démolir une église», insiste celle qui est consciente de l'attachement que portent les citoyens aux églises de quartier. «Mais la Fabrique n'a pas les moyens de l'entretenir, on ne pourra pas toutes les sauver.» La conseillère souhaite un projet mixte - appartements, logements sociaux, commerces - qui permettrait d'attirer de nouveaux résidants dans le quartier.

Il n'a pas été possible lundi de parler de ce projet à un responsable de la Fabrique. Mais Mgr Gaétan Proulx, de l'archevêché de Québec, a confirmé que l'église était bel et bien à vendre et que des discussions avaient cours avec les promoteurs.

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