Le nouveau pôle commercial appelé Plaza Val-Bélair prendra forme sur un vaste terrain vague de 840 000 pieds carrés situé à l'angle de l'autoroute Henri-IV et du boulevard Industrielle, à Val-Bélair, dans l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles.

À titre de comparaison, le mégacentre commercial Lebourg­neuf s'étend actuellement sur une superficie de 860 000 pieds carrés.

Si tout se déroule comme prévu, le promoteur du projet, Consultant JR, anticipe la venue de grandes chaînes de commerce au détail et de restauration rapide et de quincailleries. La chaîne St-Hubert aurait d'ailleurs confirmé la construction d'un nouveau restaurant dans ce nouveau complexe commercial.

Concept à la mode

Le concept de la Plaza Val-Bélair est d'ailleurs très en vogue un peu partout en Amérique du Nord. Un peu à l'image du quartier DIX30 (deux millions de pieds carrés), qui a pris forme à Brossard, sur la Rive-Sud de Montréal, le projet prévoit la construction d'une artère principale (dite stip) au centre parsemée de commerces de grande et petite surface tout autour et d'espaces de stationnement.

Le promoteur prévoit également l'établissement d'au moins un bar, d'institutions financières et d'une station-service dans ce nouveau pôle commercial du nord de la ville.

«Nous pourrions assister à la naissance d'un nouveau développement commercial de type power center dans la région de Québec», a indiqué hier l'analyste Marie-France Benoît du Groupe Altus.

Selon Mme Benoît, la Plaza Val-Bélair sera située stratégiquement à l'intersection de grands axes routiers et de quartiers résidentiels en pleine croissance où l'offre commerciale demande encore à être développée.

Il faut dire que, depuis une vingtaine d'années, aucun centre commercial de grande surface n'a vu le jour dans la région de Québec.

Le promoteur immobilier RioCan a même décidé de démolir plus tôt cette année une partie du vétuste Carrefour Neufchâtel pour construire un minipôle commercial de type power center. L'investissement de RioCan à Neufchâtel s'élève à tout près de 30 millions$.

Dans la région de Québec, RioCan possède notamment cinq mégacentres commerciaux situés dans les secteurs de Beauport, de Lebourgneuf, de Sainte-Foy (Duplessis), de Neufchâtel et de Lévis (Saint-Romuald).