Le Domaine Charlevoix est un projet que caressent Florent Fortier et sa femme depuis 2004, soit depuis l'achat de ce vaste site à l'histoire récréotouristique dominant le fleuve près de Baie-Saint-Paul.

«Nous développons 8,5 millions de pieds carrés sur les 15 millions de pieds carrés que compte le Domaine», précise M. Fortier, lui dont la vision de départ s'est modelée aux attentes du milieu.

Projet nature

«Nous nous sommes ajustés aux besoins du marché et au milieu naturel dans lequel il se trouve. On en a fait un projet unifamilial, en suivant la tendance de préserver les éléments naturels», ajoute M. Fortier. Figure connue du milieu de l'immobilier de Québec, M. Fortier est le promoteur derrière les Terrasses du Plateau à Sainte-Foy, le Domaine de l'Érable-Rouge à Cap-Rouge ainsi que le Quartier Misceo à Lévis.

Répartis en îlots intimes, les terrains boisés de 4000 à 10 000 pieds carrés sont soumis à des normes de déboisement, d'architecture et d'aménagement préétablies.

Un parc et ses 10 km de sentiers, accessibles au public, sont au coeur du projet. Pour le promoteur et son équipe, cette signature «distingue le Domaine des autres projets» résidentiels actuellement en développement dans Charlevoix. Vendus entre 60 000 $ et 215 000 $, les terrains visent en partie une clientèle locale et majoritairement des citadins en milieu ou fin de carrière professionnelle désirant un repère nature en région.

Jusqu'à maintenant, le projet a nécessité plusieurs millions de dollars d'investissements, dont 6 millions $ pour la construction de la route d'accès. «Nous prévoyons générer des ventes de l'ordre de 25 millions $», précise M. Fortier, et «près de 100 millions $ seront investis au Domaine Charlevoix au cours de son développement.»