Le Phare: le conseil de quartier Saint-Louis se sent floué par la Ville

Projet Le Phare, nouvelle mouture... (Groupe Dallaire)

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Projet Le Phare, nouvelle mouture

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(Québec) Le Conseil de quartier Saint-Louis, où serait érigé Le Phare de 65 étages de Groupe Dallaire et sa soeur de 45 étages, se sent floué par la Ville, qui avait promis de respecter le programme particulier d'urbanisme (PPU) adopté en 2012 après consultation des citoyens. Il était alors question d'un maximum de 30 étages.

«On se sent un peu comme dans un coup fourré dans cette histoire-là», balance la présidente du Conseil, Huguette Lépine. «C'est à se demander quelle est la valeur d'un tel programme, d'un tel document, si pas plus tard qu'un an ou deux ans plus tard, il y a une commande directement de la Ville pour avoir un édifice du double de ce qui a été convenu.»

Dans le Programme particulier d'urbanisme du plateau centre de Sainte-Foy, l'ancien vice-président du comité exécutif de la mairie de Québec, François Picard, écrivait : «Le développement à la pièce n'était plus une option acceptable. Il fallait se doter d'une vision d'ensemble pour mettre en valeur ce pôle majeur d'activités. [...] Le PPU guidera l'action de la Ville pour les 20 prochaines années.»

«Nous, c'est ça qu'on a acheté», rappelle Mme Lépine. Chacun mettant de l'eau dans son vin, élus et citoyens avaient convenu d'une hauteur maximale pour un développement harmonieux.

Esthétisme

Le Conseil du quartier Saint-Louis ne se prononce pas sur la valeur architecturale, sur l'esthétique du Phare version 2.0 présenté mardi. «Ce n'est pas tout d'avoir un bel édifice, il faut qu'il s'implante dans une communauté. Alors, il faut voir les impacts qu'aurait ce projet.»

«On a adhéré au PPU, on avait acheté l'histoire du 30 étages pour toutes sortes de considérations de vie de quartier, de circulation, etc. Et là, maintenant, il y a un projet qui a été demandé par la Ville - je pense que le promoteur le disait lui-même, il y a eu une commande de la Ville - pour aller au double et plus de ce qu'elle avait proposé dans le PPU.»

Mme Lépine demande donc le respect des hauteurs et des gabarits fixés après les consultations auxquelles ont participé plus de 1000 concitoyens; et que tous les détails du projet de Groupe Dallaire soient mis sur la table pour que les résidents puissent l'évaluer en connaissance de cause.

«Et je pense que ça envoie un message aussi aux autres quartiers dans la ville de Québec parce qu'il va y avoir quatre ou cinq autres PPU à court terme», poursuit M. Lépine. Les habitants des autres quartiers pourront-ils prêter une valeur aux PPU?

Automobiles

Dans les secteurs limitrophes aussi, on s'inquiète de l'érection d'un Phare sur le boulevard Laurier. «Ça risque d'augmenter la circulation dans le quadrilatère», observe la présidente du conseil de quartier Pointe-de-Sainte-Foy, Johanne Elsener. Les Québécois des alentours du complexe immobilier envisagé, tout comme ceux qui circulent dans le secteur, devraient à son avis être consultés avant le début des travaux. Toute la ville est concernée quand un projet risque d'accroître la congestion routière et de dégrader la qualité de l'air.

Mêmes inquiétudes sur le versant sud de Laurier. Sans incitatifs pour pousser les milliers de futurs résidents et travailleurs du Phare à prendre le transport en commun, les rues voisines seront encore plus achalandées, envahies par les véhicules qui tentent de contourner le trafic, craint le porte-parole du Comité de valorisation St-Yves, Frédéric Paul.

Celui-ci compte aussi sur la Ville pour forcer les promoteurs à respecter les belles esquisses de promotion de leurs développements immobiliers, ce qui ne serait pas souvent le cas. Sur les dessins du Phare, il y a même des arbres au milieu du boulevard Laurier, remarque-t-il. «Qui va les planter, ces arbres-là?»

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