Centre communautaire Jean-Marie-Roy: Saint-Augustin envisage de confier la gestion au privé

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La Ville de Saint-Augustin, qui tente d'améliorer sa situation financière difficile, étudie plusieurs scénarios afin d'alléger les coûts liés à l'entretien du centre communautaire Jean-Marie-Roy.

Le Soleil, Patrice Laroche

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(Québec) La Ville de Saint-Augustin-de--Desmaures cherche quoi faire avec le centre communautaire Jean-Marie-Roy, qui lui a coûté très cher ces dernières années et qui nécessite encore des investissements. Un appel d'intérêt sera bientôt lancé pour recueillir les propositions du secteur privé. Le maire Sylvain Juneau n'écarte pas une vente et même un déménagement des services publics installés à demeure.

Le conseil municipal s'est réuni vendredi matin, à 7h30, pour une séance extraordinaire. Il y avait cinq élus, deux fonctionnaires, neuf citoyens et deux journalistes sur place. À l'ordre du jour, un mandat de services professionnels accordé à la firme d'architectes Lemay-Michaud. Les sous--traitants doivent accompagner la Ville dans la préparation des documents qui serviront à lancer un appel de propositions pour le centre communautaire. 

Les élus veulent que des promoteurs immobiliers leur soumettent des idées pour «optimiser l'utilisation du bâtiment» et diminuer les coûts de gestion. «Tout est sur la table», a admis M. Juneau. 

Plusieurs scénarios

Le maire a évoqué une formule de copropriété, une vente complète, même la possibilité de relocaliser les services publics si cela s'avérait plus rentable. Il y a là une salle de spectacles, une bibliothèque, des gymnases et le service des loisirs. Plusieurs locaux sont encore vacants. 

«Ce qui compte pour la Ville, c'est pas tant qui est propriétaire que de voir l'usage des choses. Si dans une entente quelconque, on réussit à conserver des usages pis qu'on n'a plus à débourser, c'est gagnant», a-t-il donné en exemple.  

L'ancien collège Saint-Augustin, dessiné par le renommé architecte Jean-Marie Roy et situé sur le campus Notre-Dame-de-Foy, a été acquis par la municipalité en 2009 pour une somme d'environ 3 millions $. Depuis, il a subi de nombreuses rénovations, surtout intérieures, qui ont coûté 16millions $. Le toit - qui coule - et l'enveloppe extérieure doivent aussi faire l'objet de travaux estimés à 12 millions $. Au dernier rôle d'évaluation, la valeur de l'immeuble atteignait 5,3 millions $. 

M. Juneau n'ose pas anticiper les revenus que la municipalité pourrait tirer d'une éventuelle transaction. «Il y a une question d'argent: la personne va nous offrir combien. Mais c'est aussi, [la personne] va nous offrir quoi comme projet. Il faut jamais perdre de vue que les 12 millions $ ou à peu près qu'il reste à investir dessus, de ne pas les dépenser, c'est pas loin d'un revenu», fait-il valoir. 

Les documents commandés vendredi doivent être préparés d'ici la fin de l'été, en vue d'un appel d'intérêt à l'automne. L'analyse des propositions devrait être complétée pour le mois de décembre. La suite du processus n'est pas déterminée encore. «Si jamais il n'y avait pas de propositions, si jamais tout ce travail-là ne menait à rien, qu'est-ce qu'on fera, à la Ville? On verra», a répondu le maire à un citoyen qui s'interrogeait, vendredi. 

M. Juneau a également répété que le portrait des finances de la Municipalité, qui a augmenté de 25% la facture de taxes pour l'année, serait présenté à la fin du mois de septembre.

Quelques chiffres

3 M$

Montant payé par Saint-Augustin en 2009 pour acquérir le bâtiment

5,3 M$

Valeur de l'immeuble au dernier rôle d'évaluation

16 M$

Coût des rénovations, surtout intérieures, effectuées depuis l'achat

12 M$

Estimation du coût des travaux à venir, principalement sur l'enveloppe extérieure

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