Écoquartier Pointe-aux-Lièvres: un second projet de 52 maisons de ville

Selon Tergos, les familles qui habiteront l'écoquartier de... (Photo fournie par Tergos)

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Selon Tergos, les familles qui habiteront l'écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres bénéficieront d'entrées privées, d'une terrasse au sol ou d'un balcon privé pour chacune des unités, d'aires de jeu et de jardinage communes et d'espaces de stationnement souterrains.

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<p>Ian Bussières</p>

(Québec) Après le projet Origine, un tour en bois de 13 étages, un second projet s'ajoute au futur écoquartier Pointe-aux-Lièvres, soit une parcelle formée de 52 maisons de ville en unités superposées, mené par Momento Immobilier, une filiale de Drolet Construction, et la firme Tergos Architecture et Construction écologique.

«Pour nous, c'est une deuxième et même une troisième chance», confiait vendredi Alejandro Montero, président et fondateur de Tergos, qui se réjouissait d'avoir obtenu ce contrat après avoir échoué une première fois en 2011. La prévente des maisons devrait débuter cet automne alors que la construction débutera à l'été 2016.

«Notre entreprise est née en 2001 avec justement comme mandat de concevoir des constructions écologiques et durables, alors nous étions bien sûr intéressés au dossier de l'écoquartier depuis longtemps», a fait remarquer M. Montero, dont l'entreprise avait répondu au premier appel d'offres où la Ville de Québec cherchait un seul promoteur pour tout le projet d'écoquartier Pointe-aux-Lièvres.

«Nous étions alors une plus jeune entreprise et nous n'avions pas été choisis. Le contrat avait plutôt été accordé au promoteur Sébastien Leboeuf et à sa société immobilière. Nous sommes toutefois demeurés au fait du dossier», poursuit-il.

Deuxième chance

En août 2013, la Ville de Québec a toutefois décidé de retirer le projet d'écoquartier des mains de la Société Immobilière Leboeuf, qui s'est aperçue qu'elle ne pourrait livrer les 250 logements promis au prix convenu d'environ 250 000 $ par unité, et de le scinder en plusieurs parties.

Tergos est alors revenue à la charge en tentant sans succès de s'associer à d'autres promoteurs. «C'est quand nous nous sommes finalement associés avec Momento Immobilier que tout s'est mis en branle et que nous avons obtenu le contrat», poursuit M. Montero.

Avec son projet, l'entreprise vise au moins la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Platine, mais souhaite également développer le côté social et familial en plus de l'aspect environnemental. «Notre but est de ramener les familles au centre-ville, de leur offrir autre chose qu'un 3 au deuxième étage», signale le président de Tergos.

Avantages

Tergos a affirmé par voie de communiqué qu'elle amorcerait au cours des prochaines semaines le travail afin de déposer une proposition qui répondrait aux diverses contraintes tout en offrant une superficie optimale pour chaque maison, un ensoleillement et un éclairage de qualité pour chaque unité ainsi qu'une efficacité énergétique maximale

L'entreprise ajoute que les familles qui habiteront l'écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres bénéficieront d'entrées privées, d'une terrasse au sol ou d'un balcon privé pour chacune des unités, d'aires de jeu et de jardinage communes, d'espaces de stationnement souterrains, d'espaces de vie mettant l'accent sur les matériaux durables, locaux et sains, d'une performance énergétique supérieure aux normes, d'une réduction importante de la consommation d'eau potable de même que d'un système de gestion des matières résiduelles écoresponsable.

Tergos avait déjà participé au projet Cohabitat Québec, un mandat qui lui a valu le Mérite d'architecture de la Ville de Québec en 2013 ainsi que des certifications LEED pour Habitations platine. L'entreprise a aussi décroché un prix Nobilis 2014 et deux prix d'excellence Cécobois en 2010 et 2011.

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