À l'ombre du Phare

Plusieurs résidents des complexes d'immeubles qui sont situés... (Le Soleil, Patrice Laroche)

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Plusieurs résidents des complexes d'immeubles qui sont situés à quelques mètres de l'emplacement du futur Phare de Québec sont conscients des retombées économiques qu'amènera l'immeuble, mais craignent les inconvénients reliés à la hauteur et à la construction du bâtiment.

Le Soleil, Patrice Laroche

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(Québec) Le soleil va se faire plutôt rare pour les résidents logeant aux abords du nouveau complexe du Groupe Dallaire, sur le boulevard Laurier. Alors que certains sont éblouis par celui qu'on nomme Le Phare de Québec, d'autres craignent que la vie devienne un enfer.

Visités vendredi par Le Soleil, les résidents habitant les Immeubles des Seigneurs et les Appartements Jardin des Seigneurs, situés à moins de 20 pas du nouveau complexe, partagent beaucoup d'inquiétudes face à l'immense projet immobilier de 250 mètres, mais tous s'entendent pour dire que les répercussions seront positives sur l'économie de la région.

«Je trouve ça immense comme tour, même démesuré pour l'endroit, lorsqu'on regarde l'environnement», soutient Monique Fortier, qui demeure depuis 30 ans dans un immeuble résidentiel de cinq étages. «On va être longtemps dans les travaux.» A-t-il été question de déménager? Non, assure-t-elle, «mais je me demande s'ils [les promoteurs] ont pris en considération l'urbanisme.»

Pour Huguette Desrochers, le complexe monstre du Groupe Dallaire est plutôt une bonne nouvelle. «C'est une bonne chose. Ça ne pouvait pas être pire que c'était avec L'Auberge des Gouverneurs, qui était désuète et non fonctionnelle. Je me dis que ça va donner de la vitalité. Avec le parc et la patinoire, je pense que les gens aux alentours vont être heureux.» 

préoccupés par le bruit

Selon d'autres locataires avec qui Le Soleil a discuté, les promoteurs vont devoir trouver «une solution magique» afin de diminuer le bruit que vont engendrer les travaux, qui devraient s'étaler sur un horizon de 10 ans. «Je ne pourrai plus jamais prendre un verre sur mon balcon», affirme Mélanie Deschamps, qui travaille principalement de nuit. «Il va y avoir de la poussière, du bruit, la vie ne sera plus la même. Je n'ai rien contre le projet, il est superbe, mais avez-vous pensé que chaque matin nous allons entendre de la machinerie lourde durant plusieurs années...»

Les Immeubles des Seigneurs représentent quatre bâtiments de cinq étages, qui hébergent au total environ 320personnes. Quant aux Appartements Jardin des Seigneurs, ils comptent environ 240locataires.

Le nouveau projet du Groupe Dallaire comprend quatre tours avec notamment près de 1000unités d'habitation en condo ou en location, environ 300chambres d'hôtel et plusieurs millions de pieds carrés de locaux pour des bureaux.

«Avez-vous pensé au trafic que cela va engendrer chaque jour», demande R. Chabot. «Lorsque cela va être construit, il va y avoir beaucoup de voitures. Il va falloir trouver une solution. [...] Lorsque le projet va être à terme, je ne serai peut-être même plus en vie. On parle de 10ans, mais ça va peut-être être 15 ans. Pour le bruit, je ne pense pas que cela va me déranger, car mon appartement n'est pas directement en face du développement. Cependant, c'est certain qu'un projet comme ça, avec les camions, ça va engendrer un bouleversement.»

Le Groupe Dallaire espère démarrer son chantier à la fin de 2016. Pour l'heure, le programme particulier d'urbanisme, adopté il y a deux ans, prévoit sur l'îlot des Gourverneurs une hauteur maximale de 29 étages. La prochaine étape pour le projet est de recevoir le feu vert de la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec, après quoi les élus pourront entreprendre les démarches pour le changement de zonage.

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