Groupe Dallaire présente Le Phare de Québec

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(Québec) On l'attendait, on spéculait depuis des semaines sur son allure et sur sa hauteur. Voilà que l'immeuble «phare» promis par le Groupe Dallaire sur le boulevard Laurier a été dévoilé mercredi. Au coeur de ce «nouvel emblème» baptisé justement Le Phare de Québec : une tour de verre qui, avec ses 65 étages, devient le gratte-ciel le plus haut à l'est de Toronto.

Tous les chiffres entourant le projet d'immeuble Le Phare de Québec à l'emplacement de l'ancienne Auberge des Gouverneurs sont gros : trois autres tours comptant chacune entre 25 et 30 étages, un chantier de 10 ans et un investissement de 600 millions $ pour le Groupe Dallaire. 

Le complexe, dont le début de la construction est prévu fin 2016, abritera des commerces, 1000 unités d'habitation vendues ou louées, 300 chambres d'hôtel et des locaux pour bureaux.

«Nous espérons que ce projet sera à la hauteur des attentes des citoyens de Québec», a dit le président et chef de la direction de Groupe Dallaire, Michel Dallaire lors de la conférence de presse dévoilant ce projet demandé par le maire Régis Labeaume.

M. Dallaire, qui tout comme le maire veut faire de cet immeuble un «emblème», a beaucoup parlé de la volonté de voir la population s'approprier Le Phare.

Au premier chef grâce à sa place publique au pied des tours et de son observatoire situé au 65e étage. «On a voulu redonner à la société le plafond de Québec», a illustré M. Dallaire. «La vue est tellement incroyable que je n'ai pas voulu la donner à deux ou trois propriétaires de condos. Je veux la donner à tout le monde», a dit l'homme d'affaires qui évoque le Rockefeller Center dans la Grosse Pomme.

«À Rockefeller Center à New York, il y a quelque chose de magique. C'est une chose de faire des grands bâtiments, mais c'en est une autre de les animer et de les rendre vivants», a-t-il dit.

Inspiration maritime

L'architecture du Phare, réalisée par la firme Alpha qui y travaille depuis 18 mois, s'inspire du passé maritime de Québec. Sa flèche et ses courbes se veulent une évocation des voiles d'un navire. «On a décidé d'y donner une allure de voilier avec ses formes qui rappellent des coques de bateaux», a expliqué Michel Dallaire.

Le nom de Phare évoque pour sa part non seulement l'idée d'un immeuble distinctif et emblématique de Québec, mais aussi celle d'un phare, véritable repère pour les voyages. 

«Tous les voyageurs, qu'ils soient terrestres, aériens ou maritimes, auront ce phare qui leur rappellera nos racines.»

Le président du Groupe Dallaire s'est dit persuadé hier que son projet sera bien reçu par la population. Et qu'il y aura assez de résidents et de commerces pour combler ses quelque deux millions de pieds carrés de surface.

«C'est un projet réalisé sur une période de 10 ans. C'est un grand projet, mais à l'échelle de la croissance de Québec c'est un petit projet», a-t-il illustré. «Québec va croître ces 10 prochaines années avec 65 000 nouveaux résidents et 35 000 nouveaux emplois d'ici 10 ans.» 

Selon lui, les quelque 270 000 pieds carrés d'espaces pour bureaux par tour qui s'ajouteront répondront à un besoin à l'heure où le taux d'inoccupation des autres immeubles du Groupe Dallaire sur le boulevard Laurier, dont la tour Cominar et le Complexe Jules-Dallaire est moins de 3,5 %. «C'est un des plus bas au Canada», a-t-il souligné.

La prochaine étape pour Le Phare est de recevoir l'approbation de la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec. Dès qu'elle aura le feu vert, la Ville de Québec entamera les démarches pour un changement de zonage. Le programme particulier d'urbanisme en permet actuellement 29 dans ce secteur.

Le Groupe Dallaire espère pouvoir démarrer le chantier à la fin de 2016.

Le Phare c'est...

65 étages

Hauteur de la tour principale qui sera accompagnée de trois autres tours de 25 à 30 étages

600 millions $

d'investissement pour le Groupe Dallaire

2 millions de pieds carrés

de surface de bureaux, de commerces, de résidentiel et d'hôtellerie

1000

unités d'habitation en condo ou en location

300 

chambres d'hôtel

2016

Début des travaux qui commenceront avec la construction de la tour principale

10 ans

en durée totale du chantier

360 degrés

de vue panoramique possible grâce à un observatoire au 65e étage

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