Québec souhaite donner l'exemple avec la réhabilitation de D'Estimauville

Un aperçu du projet de revitalisation du quartier... (Image fournie par la Ville de Québec)

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Un aperçu du projet de revitalisation du quartier D'Estimauville lorsqu'il sera mené à terme.

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(Québec) La Ville de Québec souhaite revitaliser le mal-aimé quartier D'Estimauville à l'aide d'un programme particulier d'urbanisme (PPU), rendu public jeudi. Et pour donner l'exemple, l'administration Labeaume songe même à faire bâtir un édifice municipal pour y loger ses fonctionnaires.

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Un nouveau centre urbain

À l'heure actuelle, le quartier D'Estimauville a grise mine, avec ses bâtiments vacants, ses immenses stationnements, peu de végétation et un accès déficient au fleuve, pourtant tout près.

«On part presque d'une page blanche, d'un paysage lunaire», observe François Picard, vice-président du comité exécutif responsable de l'aménagement du territoire.

La Ville de Québec veut secouer cette morosité avec un nouveau PPU, qui s'ajoute à ceux de Sainte-Foy, de Saint-Roch et de la colline parlementaire. Ce plan urbanistique sera déposé au conseil municipal lundi et expliqué aux citoyens du secteur à la mi-décembre.

En gros, la Ville de Québec veut faire de D'Estimauville un réel centre urbain, à la facture contemporaine, où se marieront résidences, commerces, immeubles de bureaux et espaces verts, sur un petit territoire encastré entre le Domaine Maizerets et le quartier du Vieux-Moulin à Beauport.

Le coeur de ce nouveau centre urbain sera situé au carrefour de l'avenue D'Estimauville et du boulevard Sainte-Anne. On y verra pousser, au fil du temps, des édifices de grands gabarits.

La renaissance du secteur D'Estimauville a déjà débuté, lentement, depuis 2009, par la construction de deux édifices gouvernementaux et l'annonce de l'érection d'un troisième, il y a quelques semaines.

Les infrastructures de l'avenue D'Estimauville ont aussi été refaites cette année, au coût de 25 millions $.

L'administration Labeaume veut maintenant accélérer le mouvement et souhaite bâtir dans D'Estimauville un édifice municipal de quatre ou cinq étages, comme ceux bâtis par le gouvernement fédéral.

Cet immeuble pourrait regrouper, par exemple, les services de l'ingénierie et de l'environnement, présentement dans des locaux loués. «Dans ma tête et dans celle du comité exécutif, il y a un beau signal à envoyer pour l'essor de D'Estimauville, affirme François Picard. Comme pour la relance de Saint-Roch, quand la Ville a envoyé ses fonctionnaires dans l'édifice La Fabrique alors que les gens hésitaient à aller au centre-ville.»

Pièce centrale du PPU

L'écoquartier, qui occupe la portion sud-est de la zone à revitaliser, est une pièce centrale du PPU, selon la Ville de Québec.

C'est la firme Leboeuf société immobilière qui a obtenu le contrat de construire, d'ici cinq ans, un quartier exemplaire sur le plan écologique, qui accueillera 700 unités d'habitation, des espaces administratifs, des commerces et une grande esplanade.

Le dépôt à neige au sud de la voie ferrée sera bel et bien fermé après l'hiver qui vient, mais la Ville de Québec n'entend pas développer tout de suite ce terrain, lourdement contaminé.

L'accès au fleuve sera définitivement amélioré avec une nouvelle voie d'accès, autre que celle située sur les terrains du port. «On a une entente écrite avec le ministère des Transports pour que l'avenue D'Estimauville soit la porte d'entrée de la Baie de Beauport», rappelle François Picard.

Un terminus intermodal de grande ampleur où se croiseront les autobus et le futur tramway sera aménagé dans le secteur.

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