Le nouvel édifice fédéral construit dans le secteur D'Estimauville

Le vice-président du comité exécutif de Québec, François... (Le Soleil, Patrice Laroche)

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Le vice-président du comité exécutif de Québec, François Picard, le maire Régis Labeaume et le ministre de l'Industrie Christian Paradis ont rencontré les médias lundi.

Le Soleil, Patrice Laroche

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(Québec) La Ville de Québec a finalement obtenu ce qu'elle voulait dans le dossier du second édifice que doit construire le fédéral dans la Vieille Capitale : c'est dans le secteur D'Estimauville, tout proche de l'édifice tout neuf qu'Ottawa a inauguré en 2009, que la construction sera érigée.

L'annonce en a été faite sur place, lundi, par le ministre de l'Industrie Christian Paradis et par le maire Régis Labeaume. L'immeuble sera construit à l'intersection de D'Estimauville et du boulevard Sainte-Anne - à l'endroit où se trouvait un Canadian Tire il y a quelques années - et logera environ 500 fonctionnaires de l'Agence du revenu du Canada. Les travaux débuteront le printemps prochain et l'édifice doit être «livré» au printemps 2015.

Ce sont les firmes Pomerleau construction et Kevlar qui seront les maîtres d'oeuvre du projet, qui coûtera «près de 30 millions $», selon le vice-président de Pomerleau, Alain Roy. Le gouvernement fédéral ne versera toutefois pas cette somme d'un trait, mais acquerra plutôt l'édifice au terme d'un bail emphytéotique de 20 ans. La location lui coûtera 2,2 millions $ par année, somme à laquelle s'ajouteront 1 million $ en frais annuels de gestion, a indiqué M. Paradis.

Au final, assure-t-il, cette formule reviendrait «au moins 20 millions $» moins cher pour le Trésor public. L'immeuble de quelque 11 000 m2 regroupera des fonctionnaires qui travaillent en ce moment à quatre endroits différents, ce qui permettra notamment de mettre en commun certains services et de diminuer de 15 % la superficie des locaux actuellement occupés.

Comme la précédente, a ajouté M. Paradis, cette nouvelle bâtisse fédérale «contribuera à augmenter la densité d'immeubles à bureaux dans ce secteur, comme le recommande le plan directeur d'aménagement et de développement de la Ville de Québec».

Le maire Labeaume s'est évidemment réjoui de l'annonce, lui qui militait depuis 2011 pour que ce second édifice fédéral soit lui aussi érigé dans D'Estimauville, afin d'appuyer la relance du quartier. Le fédéral s'était toutefois laissé désirer : il avait lancé l'appel d'offres au début de 2011 et annoncé que les résultats seraient connus l'automne dernier, mais plusieurs reports ont fait durer le suspense. Des lieux dans Lebourgneuf et dans Sainte-Foy ont aussi été envisagés.

Le nouvel immeuble devrait en outre bien s'harmoniser avec le projet d'écoquartier qui sera construit dans le même secteur dès l'an prochain, puisqu'il répondra aux standards environnementaux LEED-or.

«On travaille depuis des mois sur des dossiers, et on commence à les régler, a commenté M. Labeaume. [...] Pour relancer un quartier comme celui-là, ça prend une vie, mais [alors on se bute au] problème de l'oeuf et de la poule : ça prend des services de proximité pour avoir du monde, et ça prend du monde pour avoir des services de proximité. Alors par où on commence?»

M. Labeaume estime que la venue de fonctionnaires fédéraux - ceux qui sont déjà là et ceux qui déménageront en 2015 - pourrait donner au secteur cette fameuse impulsion de départ. Le maire a d'ailleurs noté que le centre commercial voisin, les Galeries de la Canardière, a trouvé un acheteur récemment, et que si un investisseur a accepté de payer quelques millions pour une telle propriété, c'est signe que le quartier commence à redevenir attrayant.

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