La municipalité vient de rendre public son nouveau rôle d'évaluation qui servira à fixer le taux de taxation des propriétaires pour 2013, 2014 et 2015. Une maison moyenne de Shannon vaut maintenant 282 000 $ alors que dans la ville centre, c'est un peu moins de 273 500 $. «On a vraiment le vent dans les voiles», se réjouit le directeur général, Hugo Lépine. «Le marché est encore bouillonnant.»

La valeur des lots a particulièrement crû. «Quand on isole la valeur des terrains, c'est ce qui est le plus spectaculaire.» À Shannon, la parcelle la plus petite couvre 20 000 pieds carrés (1858 mètres carrés). Valeur moyenne : 80 000 $ à 82 000 $, une hausse de 50 %. À ce prix, il n'y a rien de construit.

Pourtant, la demande se maintient, assure Hugo Lépine. La municipalité est surtout couverte de maisons unifamiliales, exception faite de quelques résidences pour les militaires de la Garnison Valcartier voisine. Mais, signe de vitalité du marché, un promoteur a récemment mis en vente le tout premier projet de copropriétés. Et les unités se sont écoulées rapidement, au dire de M. Lépine.

Taxes en hausse?

Le rôle d'évaluation est basé sur la valeur marchande des propriétés au 1er juillet 2011 et servira à déterminer le niveau de taxation des Shannonites pour les trois prochaines années. Alors, il en coûtera plus cher pour habiter la municipalité? «Pas nécessairement», rassure Hugo Lépine. La situation financière de la cité serait «excellente». Aucune dette, des immobilisations payées comptant, un compte de taxes annuel moyen de 1500 $... Il y aura certes quelques ajustements, quelques factures un peu plus salées, mais le conseil municipal pourrait fort bien modifier le taux en vigueur pour limiter la crue.

Selon le recensement de 2011, Shannon compterait 5086 habitants. Le dernier décompte de la mairie est de 5200. Des familles continueraient donc de s'y implanter. «On a appris que c'est à Shannon que la moyenne d'âge est la plus basse dans la Communauté métropolitaine de Québec à 29,7 ans.»

Les citoyens de Shannon peuvent consulter le rôle d'évaluation dans la section Actualités sur le site Internet de la municipalité : www.shannon.ca. Il entrera en vigueur le 1er janvier prochain.